<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      房地產暴利時代終結還是“泡泡”
          2008-08-07    張魁興    來源:中國青年報

          國家統計局發布經濟述評稱,目前無論從宏觀經濟形勢和政策層面還是需求層面,都不支持房價持續高漲,“房地產的暴利時代已經終結,在長達10年的房價上漲之后,中國房地產市場開始向理性回歸。”(《新京報》8月6日)

          我們期待房價理性回歸,我們期待暴利時代終結,而且當房價遠離其基本價值,或是遠超國民的消費能力時,最終回落也確是必然。但是,期待與現實往往不是一回事,就目前而言,“中國房地產市場開始理性回歸”,恐怕還是泡影。同樣來自國家統計局的數據顯示,今年上半年,全國房地產開發投資完成13000多億元人民幣,增長33.5%,增幅比去年同期提高5個百分點。而且,從國信證券重點跟蹤的內地30家主流房地產公司今年中期業績看,凈利潤同比平均增長54%,并預計今年主流房地產公司凈利潤增速,有望與房價飛漲的去年持平!政府不支持房價持續高漲,并不等于房價會理性回歸,更不等于房地產暴利時代終結。
          盡管上半年全國70個大中城市房屋銷售價格同比和環比漲幅均呈下降走勢,而且北京、上海、深圳等城市房屋銷售也確有下降,但有報道說,今年前6個月全國商品房銷售下降僅7%。從整個房地產市場看,房價只在一線城市有所回落,在二線以下城市仍在上升,房屋銷售也只是略有下降。更主要的是,房地產凈利潤增速,有望與房價飛漲的去年持平。也就是說,目前房價和房屋銷售與前幾年相比不再飛漲而已,充其量可能是“房價加速增長紀錄的終結”,與“房地產暴利時代終結”不是一個概念。如果真是“暴利時代終結”,那需要房屋價格回歸到房屋價值,起碼目前遠非如此。
          開發商大喊“救市”,實際上是不愿讓房價、利潤下降,還想過那種房價飛漲日進斗金的日子。“救市論”只是開發商和與開發商站在一條船上的所謂專家的臆想。開發商大喊“救市”,其實是想“輸贏通吃”,某些專家不該成為開發商的“托兒”,政府更不能被開發商所要挾。
          房價即使不漲維持現有水平,也是老百姓無法承受的高房價,開發商仍然在獲暴利,這怎么能說是“暴利時代已經終結”呢?

        相關稿件
      · “房地產暴利時代終結”了嗎? 2008-08-07
      · 斷言“房地產暴利時代已終結”為時尚早 2008-08-07
      · 拿什么相信房地產暴利時代已終結 2008-08-07
      · “房地產暴利時代終結”阻力在哪 2008-08-07
      · 說房地產暴利終結,早了點吧 2008-08-07
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲欧美最新在线网址 | 亚洲高清揄拍国产 | 婷婷精品视频在线观看的 | 亚洲欧美日韩在线观看蜜桃 | 亚洲高清性爱在线视频 | 亚洲伊人a和欧美伊人和a |