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      莫輕言“房地產暴利時代已終結”
          2008-08-07    作者:石子硯    來源:大眾日報

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        8月5日,國家統計局發布經濟述評稱,“房地產的暴利時代已終結,在長達10年的房價上漲之后,中國房地產市場開始向理性回歸。”(8月6日《新京報》)

        筆者認為,房地產暴利時代已終結,這絕對是一個草率的斷語。一項統計數據顯示,前半年全國房價仍呈上漲態勢,其中6月份全國70個大中城市房價同比上漲8.2%,雖然漲幅有所放慢,但依然在“漲”。因此,現在的房地產業的“暴利”并沒有結束。
        國家統計局中國經濟景氣監測中心最新調查顯示,有近百名國內經濟學家認為,目前房價依舊“高位運行”。其中,52%的經濟學家認為房價“較高”,31%認為“過高”。在全部參與調查的經濟學家中,只有1%認為房價“較低”。這樣的看法和感受,可以說給“暴利終結說”提供了堅實反證。
        當前,我國的住宅貸款已經高達“2270億”美元,規模居亞洲之首,許多“房奴”負擔較重、許多人依然“望房興嘆”?梢哉f,公眾對于“房地產暴利時代已終結”的斷語并沒有什么感覺。
        筆者認為,所謂當前“房地產暴利時代已終結”的說法,只會誤導科學決策,放松管理部門對房地產暴利進一步宏觀調控的警惕。所以,千萬不要輕率下這樣的斷語。

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