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      來滬外地人或將憑居住證買房
      此舉影響可能超過限制外資炒房
          2008-01-03    鄧旭    來源:國際金融報
        今后,外地人可能需要出示居住證才能在上海買房。近日,上海市發布了《貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》(下稱《意見》)稱,上海市房地、發展改革、公安等部門,將研究制訂出以居住證制度為核心的來滬人員購房政策,合理引導跨地區購房。不過,上海市房屋土地資源管理局有關人士在接受采訪時表示,目前尚未有居住證購房的具體實施辦法,也沒有具體時間表。
        《意見》同時表示,將擴大廉租住房保障范圍,從最低收入住房困難家庭擴大至低收入住房困難家庭。具體保障措施則以貨幣補貼和實物配租相結合的方式。
        “實際上,由于外資的購買力主要集中在高端市場,限制了外資炒房,只能起到平穩樓市的作用。但要是限制外地人炒房,將會對目前上海過旺的需求起到重要的壓制作用。”佑威房地產研究中心主任薛建雄如是說。該機構數據顯示,去年上海共成交一、二手商品住宅(其中一手剔除動遷配套房)36.71萬套,其中外資僅購買6500套,占總數的1.76%,而外地人購買了6.12萬套,占總數的16.66%。他表示,從這一數據可見,如果上海以居住證制度等來限制外地人購買上海房產,將對上海樓市起到巨大的影響。
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