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      四川:第二套房首付比例暫未調(diào)整
          2007-09-22    楊斌    來(lái)源:成都商報(bào)

        房貸政策的任何一次變動(dòng)都牽動(dòng)著市民的心。昨日(21日),有媒體報(bào)道稱(chēng),建行重慶分行已將第二套住房的首付比例提至四成,交行、民生、光大等銀行可能跟進(jìn)。在四川,建行是住房貸款最多的銀行,對(duì)近鄰的這一舉動(dòng),建行四川省分行住房金融與個(gè)人信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人昨天表示,四川沒(méi)有接到類(lèi)似通知,也暫時(shí)沒(méi)有執(zhí)行這樣的政策。

      據(jù)稱(chēng)有其他銀行考慮跟進(jìn)

        最近一段時(shí)間,受?chē)?guó)內(nèi)房?jī)r(jià)持續(xù)上漲和美國(guó)次級(jí)債風(fēng)波的影響,市場(chǎng)上始終在傳央行有意上調(diào)個(gè)人住房按揭貸款的首付比例,最高可能達(dá)到五成。
        昨天,有媒體報(bào)道稱(chēng),建行重慶分行已正式將貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的首付比例提高到四成,這里的第二套住房既包括一手房,也包括二手房。
        報(bào)道稱(chēng),這次提高首付,是按總行的統(tǒng)一部署,目的是為了打擊投機(jī)炒房行為,抑制房地產(chǎn)市場(chǎng)過(guò)熱。此外,中行、光大等也在考慮將多套房的首付比例提至四成。

      四川暫未調(diào)整房貸首付政策

        “到目前為止,我沒(méi)有看到任何關(guān)于這方面的信息。”昨日,建行四川省分行住房金融與個(gè)人信貸部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者,該行現(xiàn)在對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的客戶(hù),仍然執(zhí)行的是最低首付三成的政策。他明確表示,沒(méi)有接到總行關(guān)于作出調(diào)整的最新政策。
        交通銀行成都分行個(gè)人貸款管理中心負(fù)責(zé)人昨天表示,總行沒(méi)有硬性指標(biāo),要求將第二套住房的首付比例提高,現(xiàn)在的政策依舊是最低三成。
        但是,與其他銀行差不多,他們目前對(duì)借款人的審核標(biāo)準(zhǔn)確實(shí)更加嚴(yán)格了。該負(fù)責(zé)人稱(chēng),銀行不會(huì)單純從首付款比例上限制客戶(hù),更多的還是測(cè)算借款人的真實(shí)還款能力和還款意愿。
        民生銀行成都分行個(gè)貸營(yíng)銷(xiāo)部負(fù)責(zé)人也表示,對(duì)第二套住房的首付比例,該行目前執(zhí)行的還是最低三成的政策。據(jù)稱(chēng),對(duì)借款人的考察,他們會(huì)綜合幾方面的因素,包括首付成數(shù)、資信狀況、實(shí)際還款能力等。

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