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      經(jīng)適房政策屬性要進(jìn)一步明確
          2007-09-17    葉擴(kuò)    來源:東方早報(bào)

        杭州市近日發(fā)布了《市區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》,規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房滿五年允許上市交易,但收益的55%要上交政府。管理辦法同時(shí)將申購對(duì)象由原來要求的中低收入家庭調(diào)整為低收入家庭。(9月16日中央電視臺(tái))

        杭州市發(fā)布的經(jīng)適房管理辦法,可以看作是對(duì)《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》的政策落地和細(xì)化。但遺憾的是,這個(gè)政策與國務(wù)院的“意見”有待進(jìn)一步銜接。
        筆者注意到,《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》把經(jīng)適房定性為和廉租房相銜接的保障性住房,根據(jù)這個(gè)原則,經(jīng)適房就應(yīng)當(dāng)始終在“解決城市低收入住房困難家庭”這個(gè)軌道上運(yùn)行。而杭州市規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用房滿五年就可以上市交易,雖然地方政府附加了交易條件,要求收益的55%上交政府,但這種規(guī)定還沒有明確經(jīng)適房作為保障性住房的政策屬性,一定程度上對(duì)保障性住房機(jī)制的形成和良性循環(huán)有所忽視。
        因此,作為保障性住房的經(jīng)適房,不應(yīng)當(dāng)讓購房者擁有完全的產(chǎn)權(quán),除非你一直屬于低收入群體,可以永遠(yuǎn)居住下去,否則,一旦解困脫貧之后,就應(yīng)當(dāng)回到商品房市場上,尋找新的住房夢(mèng)想。 

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