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本報訊據(jù)《揚子晚報》報道，近日，南京市住房公積金管理中心貸款管理處證實：自9月1日起，南京住房公積金繳存人曾辦理過住房公積金貸款的，再次購房申請公積金貸款的暫不批準辦理；夫妻雙方有一方曾辦理過公積金貸款的，再購房也暫不辦理公積金貸款。
有關(guān)負責人表示，出臺此項政策主要是為了落實國家對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的要求。銀行人士分析指出，南京市住房公積金貸款新政與今年公積金支取額大幅攀升、入不敷出有關(guān)系。業(yè)內(nèi)人士指出，國家對一手房的政策導(dǎo)向是“穩(wěn)定房價”，出臺該政策也是為了保障首次置業(yè)者。
南京住房公積金管理中心公積金貸款政策具體調(diào)整還包括：住房公積金貸款計算公式中的個人還貸能力系數(shù)由原0.3調(diào)整為0.2。2007年9月1日起中心進行貸款終審時，貸款額度將按照調(diào)整過的還貸能力系數(shù)進行計算，2007年9月1日起各行送審的貸款按調(diào)整后還貸能力系數(shù)計算貸款額度。2007年9月1日前各行已在住房公積金管理信息系統(tǒng)中進行貸款初審和復(fù)審的貸款，仍按照原貸款操作規(guī)定執(zhí)行。
調(diào)整后，使用南京市住房公積金的可貸數(shù)額將大大下降，比如原來某人可貸15萬元公積金，現(xiàn)在個人還貸能力系數(shù)由0.3調(diào)整為0.2后,就只能貸到10萬元了。
一位開發(fā)商則表示，叫停公積金二次貸款，對真正的投資客而言影響不大。 |
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