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      交鋒三:見效 VS 反彈
          2007-06-25        來源:經參網站

      新房與二手房相互制約

          中國政法大學法學院副院長何兵教授 等提出,假如僅對開發(fā)商的所售房屋進行定價,那么就會出現(xiàn)買房人以政府確定的低價格買入,然后再以較高的市場價賣出的可能;在這種情形下,如果進行價格管制,就必須對二手房的價格進行管制……而這些幾乎是政府不可能完成的任務。還有觀點認為,這將引發(fā)今后一段時間內房價的反彈。
          “這個問題不現(xiàn)實。”墨子不動產的總經理王小軍 對此表示,二手房與新房的價格是相互制約、相互參照的。“如果說商品房的價格低了,那么大家不都排隊去買新房了嗎?誰還會去買二手房呢?”從實際情況看,盡管有炒房的現(xiàn)象,但依目前商品房的供應速度,“也不用恐慌都被炒房人買走了,房價今后會因此而大幅反彈。”

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