新房與二手房相互制約

    中國政法大學法學院副院長何兵教授 等提出，假如僅對開發(fā)商的所售房屋進行定價，那么就會出現(xiàn)買房人以政府確定的低價格買入，然后再以較高的市場價賣出的可能；在這種情形下，如果進行價格管制，就必須對二手房的價格進行管制……而這些幾乎是政府不可能完成的任務。還有觀點認為，這將引發(fā)今后一段時間內房價的反彈。
    “這個問題不現(xiàn)實。”墨子不動產的總經理王小軍 對此表示，二手房與新房的價格是相互制約、相互參照的。“如果說商品房的價格低了，那么大家不都排隊去買新房了嗎？誰還會去買二手房呢？”從實際情況看，盡管有炒房的現(xiàn)象，但依目前商品房的供應速度，“也不用恐慌都被炒房人買走了，房價今后會因此而大幅反彈。”