經(jīng)濟(jì)參考報

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物權(quán)法對中國樓市影響巨大

2007-03-20 尹海峽來源:現(xiàn)代快報

　　13年醞釀，集思廣益；八次審議，千錘百煉。《物權(quán)法》終于在大家的期盼聲中瓜熟蒂落。這樣一部牽涉到中國不動產(chǎn)權(quán)的政策，究竟會對當(dāng)前的中國樓市產(chǎn)生怎樣的影響呢？
　　“有了房，扎了根。”這是貫穿于百姓心目中的傳統(tǒng)觀念。就目前中國現(xiàn)狀而言，一般的百姓辛苦大半輩子才能攢下足夠的錢買下一套房子。但買下房子的人又在擔(dān)心另一個問題，“70年后我將住哪里？”《物權(quán)法》對私有財產(chǎn)的保護(hù)，大大增強了中國人的買房信心。江蘇蘇鼎房地產(chǎn)研究所所長宋堅告訴記者，房地產(chǎn)股票最近持續(xù)走高，與《物權(quán)法》的頒布有直接關(guān)系，在一些產(chǎn)權(quán)問題明朗后，更多的人會投資房產(chǎn)，從而客觀上拉動新一輪的消費熱，“即便是在利率再次調(diào)整的情況下，南京樓市的成交依舊走高”。
　　但讓宋堅等專家擔(dān)心的是，無論是去年建設(shè)部的多位官員傳遞出的消息，還是在今年的兩會上委員代表的建議，一個名叫“物業(yè)稅”的新調(diào)控手段有望出爐。“此前一直不征，主要是住宅的私有財產(chǎn)還未完全確定。”宋堅說，《物權(quán)法》的出臺，為物業(yè)稅的征收提供了支撐。“一旦政府采取開征物業(yè)稅的調(diào)控手段，對樓市的打擊可能是巨大的。”
　　對于樓市的具體走向，宋堅的觀點是“眼下繼續(xù)火爆”但“前途撲朔迷離”，需要進(jìn)一步觀察。