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      地產上市公司發公告 土地增值稅對公司影響有限
       
      
       		
 
      
 
       
  
 
       
       
      
       		
 
      
 
       
 
 
      
 
       
  
 
      
 
       
 
 
      
 
      
       		
 
      
 
       
  
 
       
          2007-01-22    中國證券報記者:韓萬寧    來源:新華網
       
      
       		
 
      
 
       
 
 
      
 
       
  
 
       
          
新華網北京１月１９日專電 
繼１８日部分房地產公司紛紛公告土地增值稅清算政策帶來的影響之后，１９日，兩市絕大部分房地產上市公司又公布了相關公告。公告內容顯示，國家稅務總局日前發布的《關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》對房地產上市公司的影響十分有限，而對各公司２００６年的經營業績更是幾乎不構成影響。對于政策效果，上市公司普遍表示，《通知》對土地增值稅的征收進行了細化和補充，進一步明確了房地產企業土地增值稅進行清算式繳納的適用范圍�！锻ㄖ酚欣谕恋卦鲋刀愓叩倪M一步落實和執行，但在土地增值稅繳納標準和應稅口徑方面和以往規定并沒有變化。 

          
對于《通知》對企業經營的影響，各上市公司均稱，公司已按土地增值稅相關政策和各地方政府規定，在項目的開發運營中對土地增值稅進行了考慮和估計，在房產實現銷售的同時預交了土地增值稅，并按照相關規則，在２００６年度預提了相關的土地增值稅。《通知》對于各企業２００６年經營業績基本沒有什么影響，各公司已經作出的業績預測也不會受到影響，對今后的經營業績影響也比較小。 

          
大部分公司都表示，由于所開發的房產基本以普通居民住宅項目為主，因而受土地增值稅影響相對較小。不過，部分公司強調，對于《通知》的實施所帶來的具體影響，還需待稅務機關的具體清算辦法出臺后方可確定。
       
      
       		
 
      
 
       
  
 
      
 
       
 
 
      
 
       
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