《第一財經(jīng)日報》記者昨天獲悉，國土資源部和其下屬智囊機構(gòu)最近兩天連續(xù)召開房地產(chǎn)座談會，一些開發(fā)商和專家學者分別參加了座談會。
　　一位接近國土部的人士昨日對本報記者透露，國土部法規(guī)司在3月29日舉行了一次有關土地招拍掛的座談會，此次會議有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加。

　　任志強“提了一堆問題”

　　今年全國兩會之后，有關部門接連做出將要完善招拍掛制度的表態(tài)。在地方層面上，房地產(chǎn)重鎮(zhèn)——北京市已經(jīng)率先表示要對土地出讓進行改革，不再執(zhí)行完全“價高者得”的模式。
　　對土地出讓素來觀點鮮明的華遠集團董事長任志強在微博中透露，他本人參加了國土部的上述座談會，“討論國土部39號令實施后的評估，提了一堆的問題，希望能做些修改。”
　　國土部39號令即《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，這份2007年11月開始實施的文件曾規(guī)定：開發(fā)商拿地后須完全付清土地款才能獲得建設用地使用權證書。
　　上述接近國土部人士未透露此次座談會的詳情，而任志強則稱：“法規(guī)司準備請開發(fā)商做立法顧問了。這將是政府立法工作的一大進步。”

　　警惕京滬深租價比下降

　　3月28日，國土部下屬的中國土地勘測規(guī)劃院(下稱“地勘院”)也舉行了一場土地及房地產(chǎn)市場形勢分析座談會。因承擔著為國土資源管理決策提供技術支持，地勘院素來有國土部智囊之稱。
　　來自北京多所高校的學者和國土部土地利用管理司的官員參加了這次座談會。
　　對于招拍掛改革問題，中國農(nóng)業(yè)大學教授朱道林認為，制度方向沒有問題，但不夠完善，需要進一步修改。開發(fā)商應該按期交地價款，按期開發(fā)。前一段時間一些城市大宗地供應多，也容易造成“地王”出現(xiàn)。
　　地勘院28日發(fā)布的“我國城市房地產(chǎn)租價比跟蹤分析”報告顯示，北京，上海和深圳等六個樣本城市的地區(qū)生產(chǎn)總值近三年均穩(wěn)步提升，住宅租價比卻普遍呈逐步下降趨勢，表明房地產(chǎn)價格增長過快，宏觀調(diào)控仍需深入。