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      兩部門全國調查 小產權房不日將有定論
          2010-02-03    作者:于祥明    來源:上海證券報

          久拖未決的小產權房問題,即將破解。
        在昨日召開的國土資源部新聞發布會上,國土部有關負責人稱,國土部和住建部正在全國范圍內對小產權房進行調查,以求制定一套具操作性的實施方案。
        “根據國務院安排,國土部和建設部牽頭,正就全國小產權房的情況制定方案,提出處理意見和措施。”這位負責人說。
        他直言,一直以來小產權房的問題都被外界高度關注,而且影響人群比較大,如何制定合理的政策來解決這個問題,國土部等部門也進行了深度研究。目前,建設部和國土資源部兩家成立了一個專門的領導小組,正在進行廣泛的調查。
        記者注意到,就在4天前,國土部部長徐紹史在全國國土資源工作會上透露,2010年國土資源工作將面臨五大硬仗,其中與住建部聯手全面清理高爾夫球場、小產權房將成為重中之重。
        徐紹史表示,“2010年如不清理小產權房,城鎮化進程加快后,問題的蔓延將進一步加速,范圍會進一步擴大。”
        所謂“小產權”房,是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發。從價格看,價格只有同樣位置商品房價格的40%至60%。
        對“小產權房”,國家和各地相關監管部門幾年來始終沒有松口,相反屢屢警示風險。就在今年1月8日,國務院辦公廳下發通知強調,要嚴格控制農村集體建設用地規模,嚴禁以各種名義擅自擴大農村集體建設用地規模。并且,通知明確指出,城鎮居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或“小產權房”。
        政府部門三令五申仍難以遏制“小產權房”這一現象的蔓延。非官方統計數據顯示,中國目前小產權房建設面積達六十多億平米,相當于中國房地產業近十年來的開發總量。小產權房數量非常之大,而且已成事實,是多年來累積起來的問題。

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