2007年，全球商業房地產直接投資達到7590億美元，較上一年度增長590億美元。2007年全年表現不一，上半年全球各個地區的房地產交易量創出歷史新高，總額達到3940億美元，但下半年交易量下降，僅3650億美元。下半年的交易量下跌，主要是由于美國和英國的交易量大幅降低所致。這兩個市場通常占全球總交易量的一半以上。這是來自仲量聯行全球房地產投資最新的研究結果。
其中，亞太地區的經濟增長仍然表現最佳，使得該地區的房地產市場繼續保持極度強勁增長勢頭。2007年亞太地區房地產直接投資累計1210億美元，較2006年上漲27％。該地區2007年下半年的交易量占其全年總交易量的55％。
仲量聯行亞洲資本市場總監Stuart
Crow指出：“美國和西歐地區由于信貸危機所導致的房地產市場增長放緩，使得市場對房地產投資的風險意識增強，機構投資者也越來越多地將資金轉向亞洲市場。目前，亞太地區吸引了更多來自不同背景的投資者。除了來自歐洲、中東和美國的跨地區投資日益增加外，新加坡、澳大利亞和中國香港地區的跨境交易活動也日趨活躍。目前，亞太地區的房地產市場基本面依然保持強勁，各種跡象表明，這種積極增長的勢頭將貫穿2008年全年。”
展望2008年，仲量聯行歐洲資本市場集團國際董事兼首席執行官Tony
Horrelll指出：“由于價格降低以及成交量萎縮，預計2008年全球房地產成交量將低于近年來的平均水平�？色@信貸及其期限減少，將使組合型和超大型資產的交易量下降。不過，在大量的投資者手中持有大量的現金并采取觀望態度的情況下，現在一些市場入市買進的時機已經顯現。”
截至目前，全球主要房地產交易中心的市場基本面仍然保持極度強勁勢頭，總體空置率較低，開發項目數量處于適度水平。只要全球經濟繼續保持良好的增長勢頭，房地產租賃市場就將總體保持健康發展的狀況。
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