<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1.  
      吉林多家銀行打破"行規"推出房貸還款新政策
          2007-11-30    作者:林紅軍    來源:《市場報》2007-11-30 第12版

          經歷了年內5次加息,臨近年末,到銀行咨詢提前還貸、辦理貸款合同更改事宜的長春市民逐漸增多,他們的目的只有一個:盡可能節省利息支出。
          目前吉林省內多家銀行打破“行規”,陸續出臺新政策:到銀行辦理提前還貸的市民,不僅可選擇減少月供,也可縮短貸款期限、改變還款方式。

      提前還貸省利息

          貸款買房,以一筆20萬元20年的商業住房貸款為例,按照目前7.83%的貸款利率(假設20年間利率不變),20年共需向銀行支付利息約19.6萬元。
          既然選擇了貸款購房,想節省利息支出的話,兩種方式更為可行:考慮在能力許可的范圍內一次性還清銀行貸款,或者先湊足部分錢款還上,減少剩余本金基數以節省利息支出。同時,選擇等額本金將比等額本息還款方式更省利息。

      貸款期限可變更

          通常,銀行房貸在貸出1年后,就允許借款人提前還款了。但按照以往多數銀行執行的規定,部分提前還貸只能是在原貸款年限不變的情況下,減少月供。
          《市場報》記者在采訪中了解到,目前吉林省內已有多家銀行紛紛打破“行規”,出臺新政策:將貸款后變更方式拓展到縮短或者延長貸款期限,等額本金和等額本息還款方式互轉等。但不同銀行的要求和操作方式有所不同。“我們已向上級申請,預計最快明年初可推出更多的房貸變更方式。”吉林省建行一支行工作人員告訴《市場報》記者。

      提前還貸需量力而行

          提前還貸,為的是省利息支出。但長春某銀行理財專業人士劉先生認為:“適合自己的還貸方式,并不一定最省錢,但卻能減輕生活壓力,提高生活質量。”為了盡可能避免加入“房奴”行列,借款人需要慎重考慮。
          目前,銀行方面對于月供數額有個“鐵律”:即月供不得超過月收入的50%。在此范圍內,借款人可考慮增加月供、縮短還款期等節省利息。雖然提前還款能省錢,但也意味著借款人必須放棄一大筆流動資金,并可能降低日常生活水平,帶來較大的生活壓力;此外,雖然等額本金還款方式更省錢,但由于前期還款額較多,除非是當前還款能力較強,也并非人人適合。貸款人有必要對自身的資金需求、投資渠道以及提前還款成本等進行多方權衡,綜合考慮后再做決定。

        相關稿件
      · 房貸新政引發樓市觀望潮 2007-11-30
      · 上海房貸10月份比上月驟減11.5億元人民幣 2007-11-19
      · 巧用理財產品 省下房貸利息 2007-11-19
      · 銀行第三套房房貸細則陸續出臺 2007-11-09
      · 市民提前扎堆還房貸 2007-11-09
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 夂久精品国产久精国产 | 日韩国产欧美在线视频 | 亚洲国产综合精品蜜芽 | 日本中文字幕乱码在线精品 | 日本亚洲一本线播放 | 亚洲国产精品久久一线不卡 |