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      劉士余:房地產金融領域存在四大問題
          2007-12-20    記者:王宇 姚均芳    來源:經濟參考報
        據新華社北京12月19日專電 中國人民銀行副行長劉士余在日前召開的“加強商業性房地產信貸管理專題會議”上表示,當前我國房地產金融領域存在著信貸增長過快、過度競爭、擅自開辦轉按揭貸款、“假按揭”貸款風險顯現等四大問題。
        數字顯示,2007年10月末,全國商業性房地產貸款余額達4.69萬億元,同比增長超過三成;比年初增加1.01萬億元,占同期商業銀行全部新增人民幣貸款的28.9%。
        劉士余說,目前,房地產貸款,尤其是個人住房貸款仍是各銀行的優質資產,商業銀行間的業務競爭日益激烈。為了爭取更多的市場份額,部分商業銀行基層行采取變通、變相或違規做法,降低貸款標準,減少審查步驟,放松真實性審核,嚴重影響銀行資產安全。
        據介紹,2006年有關部門對16個城市的住房貸款抽樣調查發現,平均22.31%的借款人辦理貸款時未曾與銀行直接見面。北京、杭州、廣州等城市該比例分別高達35.4%、32.83%和32.2%。
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