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      曾俊華:香港房地產(chǎn)泡沫風險增大
      建議提高2000萬港元以上樓宇買賣印花稅
          2010-02-25        來源:國際金融報
          2月24日,香港特區(qū)政府財政司司長曾俊華表示,在全球經(jīng)濟復蘇及國際資金仍然充裕的情形下,房地產(chǎn)市場泡沫風險增大的壓力是不容忽視的,他建議從4月1日起提高2000萬港元以上的樓宇買賣印花稅稅率。
        曾俊華2月24日向特區(qū)立法會提交了香港特區(qū)政府2010/2011年度財政預算案。他說,從2008年第四季度至今,流入港元的流動資金已超過6400億港元,增加了資產(chǎn)泡沫形成的潛在風險。一旦資金逆轉或利率回升,資產(chǎn)價格會有大幅的波動,可能會影響金融體系穩(wěn)定及實體經(jīng)濟復蘇。
        他表示,香港房地產(chǎn)市場的泡沫風險增大,也引起了市民對置業(yè)困難的關注。外來資金流入,推高了豪宅價格,某種程度上亦影響中小型樓宇價格。他說,香港的住宅物業(yè)市場是極度敏感的,任何大幅波動對整個經(jīng)濟、數(shù)十萬的小業(yè)主和普通市民也會影響深遠。
        曾俊華表示,為確保香港樓市健康平穩(wěn)發(fā)展,特區(qū)政府會從增加樓宇供應入手推出4方面措施。而為了減低樓市泡沫風險,他建議從4月1日起提高2000萬港元以上的樓宇買賣印花稅稅率。
        他說,特區(qū)政府將要推出的4方面措施分別是:增加樓宇供應,運用適當稅務措施增加物業(yè)投機交易成本以減低樓市泡沫風險,確保物業(yè)市場銷售和物業(yè)成交價格具透明度,致力防止按揭信貸過度擴張。
        為運用適當稅務措施增加物業(yè)投機交易成本以減低樓市泡沫風險,曾俊華建議,從2010年4月1日起,將2000萬港元以上的樓宇買賣印花稅稅率,由3.75%提高至4.25%,并且不再允許這些樓宇的買家延交稅款。
        他還說,特區(qū)政府會致力防止按揭信貸過度擴張,以免助長物業(yè)市場資產(chǎn)泡沫的形成。金管局已經(jīng)在去年10月向銀行發(fā)出指引,降低2000萬港元或以上樓宇的按揭成數(shù),同時要求銀行審慎處理樓宇按揭申請。曾俊華表示,他已經(jīng)要求金管局繼續(xù)密切留意有關情況,在有需要時采取進一步措施,加強對銀行的審慎監(jiān)管。
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