萬科就認(rèn)準(zhǔn)降價(jià)銷售的路子，事實(shí)證明是正確的。2月12日，SOHO中國有限公司董事長潘石屹在“第九屆中國房地產(chǎn)發(fā)展年會(huì)”上表示，未來房地產(chǎn)業(yè)形勢(shì)不樂觀，而成交量的放大是房價(jià)穩(wěn)定的前提。
“從2008年1月份開始，萬科就認(rèn)準(zhǔn)降價(jià)銷售的路子。結(jié)果不錯(cuò)，過去一年大概有500多億元的銷售收入。萬科做出降價(jià)銷售策略的一條重要理由就是：全國各城市的保障性住房在2008年第四季度以后將會(huì)陸續(xù)推出，從而影響住宅市場(chǎng)。事實(shí)證明，萬科的判斷是正確的。”潘石屹說。
他認(rèn)為，房價(jià)穩(wěn)定的前提是成交量的放大。“如果成交量很少，無論房價(jià)高低都不是走向真正的穩(wěn)定。房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定取決于成交量，而成交量的增加又取決于政策的穩(wěn)定。同時(shí)，政策的可執(zhí)行性也很重要。”
潘石屹還表示，資金緊張和市場(chǎng)低迷對(duì)一些房地產(chǎn)公司來說是雪上加霜，由此某些企業(yè)資金鏈斷裂的壞消息會(huì)接踵而來。
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