經濟參考報

朱中一：房地產企業應當順應形勢主動轉型

2009-02-13 作者:于祥明來源:上海證券報

　　昨日（2月12日），中國房地產業協會會長兼秘書長朱中一直言，房企一定要順應形勢，主動調整與轉型。
　　“我感覺，就目前來說，房地產市場趨勢仍然比較低迷。”朱中一指出，由于房地產的多重屬性，使得對房地產市場調控難度很大，對其走勢也很難預測，目前很多專家的看法分歧也比較大，還很難取得一致意見。
　　朱中一指出，從2008年統計數據來看，商品房銷售面積、房地產開發投資、土地購置面積、土地開發面積和住宅新開工面積等指標繼續在下降，低迷之勢在延續。
　　“有人認為今年二、三季度可以回暖，有人認為今年年底可以回暖。但是總的來說，有一點共識，他們覺得還需要觀察一段時間。”朱中一表示，雖然目前對于房地產業何時復蘇存在分歧，但長遠來看房地產非常樂觀。
　　他指出，中國仍處于城鎮化發展階段，由此帶來房地產業巨大需求。另外，由于消費結構的升級和改造、改善性住房需求、以及舊房改造的數量也很大，這些都給予房地產業有力支撐。
　　然而，朱中一也直言，房地產企業一定要順應形勢，主動調整與轉型，為平穩發展奠定必要的基礎。他指出，目前房地產形勢擺在眼前，房企要審時度勢，適應形勢。
　　“即使到了以后，我們也要看到，整個房地產業的發展肯定不是像2007年那樣。”朱中一說。

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