最近，媒體踢爆了來自北京和南京的兩起頗具戲劇性的騙貸案，成為熱議話題：
　　8月22日，北京二中院開庭審理一起涉案金額高達7.08億元的騙貸案，8名北京農商行的管理人員涉嫌受賄逾千萬元，并編造假二手房交易手續，購買小企業注冊手續，授意并鼓動相關人員導演了這場驚天騙局。
　　而另一件如出一轍的事發生在南京，一家資金鏈岌岌可危的小地產商，發動員工組織“親友團”混編成一支“購房團”，通過簽虛假購房合同，向銀行成功申請房貸逾億元，多家銀行中招。一個月收入2000元的普通企業員工都能在這場騙案中成功騙得500萬元。
　　銀行深陷房貸騙局已不是第一回，幾年前，石家莊金茂房地產就用類似手法搞定銀行內部人員，成功騙得逾億元的商鋪貸款。這些大大小小的房貸騙案連接起來，構成了中國房貸的隱憂，值得深刻反思。
　　房貸騙案的屢屢得逞，反映了某些商業銀行粗放式經營中內部審批程序的管理疏漏。從一些騙貸案事后的案情分析來看，假證明、假材料滿天飛，其實稍一留意就能發現破綻百出，但卻能一路暢行無阻，讓人拍案驚奇。許多銀行在辦理房屋按揭貸款審批時，不按業務流程辦理，有的甚至有“內鬼”相助，以督促下級行開展房貸業務為名，一再催促加快放貸，提供“快速通道”，以致數億元的貸款被騙。
　　我們看到，多數房貸騙案的發生都是內外勾結的結果，胡毅的“騙子公司”能從北京農商行騙得逾7億元的貸款，據他在法庭上的供述，一條“成功經驗”就是用錢砸，“從上往下一路砸”。某支行長說新款的寶馬車“北京好像還沒到貨”，兩天以后，胡毅就向他交鑰匙了。胡毅在法庭上當庭承認，騙案“玩”得這么大，許多事都是銀行內部人員“指導和配合的結果”。
　　當美國次貸危機爆發后，我們慶幸我們的房貸體系總體上是安全的。但是，透過最近陸續被媒體踢爆的“騙貸大案”，我們不禁倒吸一口涼氣。在經濟向好、房價飛升的時候，購房者的條件被無限放寬，“零首付”，不花一文就能從銀行獲得全部購房貸款；隨著房價的飛漲，超過貸款額的部分，還可以申請“加按”；一房在手，因為價格不斷上漲，購房人幾年之內都不用償還本金和利息。銀行在拉客戶的過程中，對借款人的信用、還款來源、對利率上漲的承受能力都不做認真評估。在曠日持久的地產業流金歲月中，包括銀行在內的多數市場參與者都被未來房價的高增長所蠱惑，預期不斷被強化，迷信房地產市場會有“永遠的繁榮”，連巴菲特都說“中國的房地產市場有一群人在大面積豪賭，他們賭得很大”，這中間當然包括銀行。
　　中國因制度性變革和流動性泛濫引爆的這場超級地產牛市中，市場一直處于單邊上漲，沒有經歷過一個完整的經濟周期。但周期率是任何市場不可回避的鐵律，所有的故事終有講完的時候，一切的瘋狂都有夢醒時分。
　　美國次貸危機的教訓一再警示我們，房地產和銀行業都是高杠桿行業，這兩個杠桿的疊加效應相互共振，資產泡沫積累到一定階段，隨著市場環境的變化，如房價從最高點下跌，利率進入上升周期，當人人都意識到手上拿的是一顆不知何時會引爆的“手雷”，市場的樂觀情緒很可能會迅速發生逆轉，任何一個黑天鵝式的事件都會觸發風險機制，引發多米諾骨牌效應。
　　當下，從屢屢發生的房產騙貸案到地方融資平臺大躍進式的投放，都說明了一個問題，有些人“因為貪婪而忘記了基本的戒律”，經營者如果只以份額和當期利潤為目標，以年終獎金為追求，甚至瀆職、失職、內外勾結，那必將釀成禍端。從近年來的屢屢發生的騙貸大案看，監管缺失和懲戒力度不足，也縱容了一些銀行從業者甚至高級管理者通過做假賬，用“以大包小”的方式，包住壞賬，保住烏紗和年終獎，使不良貸款不暴露出來，這甚至已成為行業的潛規則。
　　金融安全是重要的國家利益，大大小小林林總總的房貸騙案的下面，一個個蟻穴的潛在破壞力到了何種程度，是我們必須要嚴密關注的事情。