最近一段時間,關于房地產的數據頗引人關注。 首先是官方數據打架,統計部門和房地產管理部門發布的數據屢屢不一,引起質疑后雙方出面解釋為統計口徑和調查樣本區別所致。 緊接著社科院又出來湊熱鬧,一邊隆重推出官方口徑發布的房地產藍皮書,另一邊則是“后院起火”,自己的研究人員出面加以否認。 此外還有各種民間房產研究機構也密集發布數據,一會說樓市小陽春來了,房產市場一路看好,成交上揚價格上漲,高峰時甚至每周都發布成交數據。一會又說內環無房可賣,上海進入“二手房”時代。
這中間,媒體的報道淪為傳聲筒,對各類房產機構發布的信息 “照單全收”,原文照發。其間不斷爆出少數樓盤雇人排隊購買,形成搶購假象;時而又爆出批量退房事件。杭州出現100多人集體退訂后,官方迅速出面澄清沒有那么多;南匯并入浦東后,先有報道說短期房價不會上漲,接著又稱南匯房價大漲30%,迅速靠攏浦東。 數據互相打架前后不一,政府調控市場究竟依據哪個數據?老百姓百思不解,不知道房價到底是漲了還是跌了,不知道究竟何時出手買房,或者手中的二套房什么時候賣出。 冷靜想想,導致亂象的源頭還是數據。數據混亂首先出在發布機構,究竟誰才是權威,不同部門發布不同數據后究竟該相信誰?其次是發布機構混亂,各種民間機構背景復雜,其背后有著不同的利益集團,甚至被利益集團所控,其發布的數據直接服務于利益集團,根本不考慮市場實際和消費者利益。 數據亂象直接混淆了人們的視線,誤導了百姓的判斷。現階段房子畢竟還是關系到絕大多數人的切身利益的商品,正因為如此才會引起老百姓的高度關注。也正因為如此才會引起各方從中追逐巨大商業利益。 其間,不真實、不對稱的信息不僅誤導相關部門,更使消費者備受誤導。作為個體的購房人,消費者始終處在弱勢位置,始終處在被忽悠的位置,多方在追逐利益時,老百姓的利益、消費者的利益誰來保護呢? 房產市場亂象因數據而起。人們不禁要問,房地產的源頭土地有人監管了,房地產市場由誰來監管?混亂的數據滿天飛又該由誰監管? |
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