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      中國(guó)核心矛盾是房地產(chǎn)問(wèn)題
          2009-06-10    謝國(guó)忠    來(lái)源:鳳凰網(wǎng)
          以后讓全世界的人都到中國(guó)來(lái),這是很容易的事情,西方都在加稅。現(xiàn)在大家談賺錢(qián)認(rèn)為是天經(jīng)地義的,歷史上大多數(shù)時(shí)間是不讓賺錢(qián)的,因?yàn)槿俗罱K的愿望是平等。美國(guó)的歷史上,個(gè)人所得稅都是50%以上,最高的時(shí)候是90%,所以這樣的社會(huì)人與人之間就比較平等,但是不好的地方是沒(méi)有活力,所以這個(gè)系統(tǒng)到了一定的時(shí)候會(huì)改變,而朝左轉(zhuǎn)朝右轉(zhuǎn)都有道理。但是朝右轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)是蛋糕做大,只有蛋糕做大才是鼓勵(lì)大家賺錢(qián)的,讓大家拼搏,在美國(guó)這個(gè)時(shí)代已經(jīng)過(guò)去了。所以,奧巴馬政府現(xiàn)在加稅,過(guò)去30年窮人變成有錢(qián)人,以后的30年有錢(qián)人變成窮人。
          我們中國(guó)是一個(gè)很好的機(jī)會(huì),讓有錢(qián)人到中國(guó)來(lái),我們就有錢(qián),全世界縮水了50萬(wàn)億美元的財(cái)富,我們只要引10%到中國(guó)來(lái),就解決問(wèn)題了,有的是錢(qián)。所以,發(fā)展經(jīng)濟(jì)的最高境界不是做鞋子做衣服,而是給人一張票就讓別人給你賣(mài)命。大家都說(shuō)美國(guó)人很慘,但是他過(guò)去開(kāi)心過(guò)了,中國(guó)人過(guò)去沒(méi)有開(kāi)心過(guò)。外國(guó)的錢(qián)進(jìn)來(lái)以后,美國(guó)已經(jīng)發(fā)展好了,他們搞房子都是第二套房子,中國(guó)現(xiàn)在是買(mǎi)不起房子,你把外國(guó)的錢(qián)拿過(guò)來(lái)以后,搞城市化,借錢(qián)給他們買(mǎi)房子,這不是很好嗎?然后我們發(fā)債,全世界都來(lái)了,農(nóng)民全進(jìn)城住下來(lái)了,這才叫聰明。
        中國(guó)過(guò)去的社會(huì)矛盾的中心是吃飯的問(wèn)題,溫飽的問(wèn)題,現(xiàn)在中國(guó)的社會(huì)核心矛盾是房地產(chǎn)的問(wèn)題。這個(gè)問(wèn)題不處理好,中國(guó)社會(huì)會(huì)不穩(wěn)定的。為什么中國(guó)會(huì)出現(xiàn)這樣的問(wèn)題,很多人怪開(kāi)發(fā)商。其實(shí)這個(gè)核心的問(wèn)題是地方財(cái)政模式的問(wèn)題,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都是為政府打工的。他賣(mài)的房子,你看土地、稅收,一半以上給政府了。開(kāi)發(fā)商拿的錢(qián)還要買(mǎi)地的,這個(gè)錢(qián)最終都到地方政府口袋里面去了。
          這個(gè)問(wèn)題關(guān)鍵是地方政府的行為,在美國(guó)地方政府是發(fā)債,在中國(guó)現(xiàn)在沒(méi)有這樣的渠道,它必須馬上收錢(qián),收大家的錢(qián)馬上搞建設(shè)。它的房?jī)r(jià)越高,它就可以收更多的錢(qián),搞基礎(chǔ)設(shè)施,其他的后果就留給后面的人。所以中國(guó)為什么會(huì)出現(xiàn)地方政府賣(mài)地賣(mài)得越多越好,價(jià)格越高越好,這是它的融資模式引起的。
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