春節(jié)剛過(guò)，北京樓市掀起新一輪降價(jià)潮，近20個(gè)樓盤(pán)以各種名目促銷，部分樓盤(pán)降價(jià)幅度超30%（2月11日《新京報(bào)》）。

    北京那么多樓盤(pán)，僅有近20個(gè)樓盤(pán)降價(jià)，這無(wú)異于是在“擠牙膏”。誠(chéng)然，“擠牙膏”比起某些地產(chǎn)商的“按兵不動(dòng)”也算一種進(jìn)步。但真正精明的地產(chǎn)商，與其“擠牙膏”，還不如“一竿到底”。 原來(lái)25000元/平方米，現(xiàn)在降到18000元/平方米，水分仍然不小，消費(fèi)者還是會(huì)等下去。
    商品房是市場(chǎng)的產(chǎn)兒。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下，包括房地產(chǎn)業(yè)在內(nèi)，眾多行業(yè)的利潤(rùn)最終將趨向于“平均化”。今天和明天，房產(chǎn)商要想在市場(chǎng)上立住腳跟，還是要靠“薄利多銷”。從這個(gè)意義上說(shuō)，當(dāng)下的房?jī)r(jià)，只要有微利，不如干脆“一竿子插到底”，你敬消費(fèi)者一尺，消費(fèi)者會(huì)敬你一丈。反觀之，你玩“擠牙膏”，消費(fèi)者就不買(mǎi)賬。
    商場(chǎng)如賽場(chǎng)，商家都在賽跑，誰(shuí)“一步領(lǐng)先”將“步步領(lǐng)先”。樓市上，誰(shuí)家最先“一竿到底”，消費(fèi)者就先與之“手拉手”。地產(chǎn)商大量樓盤(pán)出手之后，大筆大筆的資金得以回籠，用回籠的資金低價(jià)拿地或購(gòu)置一批建筑材料，某種意義上說(shuō)也是一種“抄底”，等到經(jīng)濟(jì)回暖時(shí)，也能“大賺一把”，何必總是跟購(gòu)房者過(guò)不去呢。
    “從南京到北京，賣(mài)的沒(méi)有買(mǎi)的精”。當(dāng)下的樓市上，買(mǎi)家正在觀望，正在等待，且人們“買(mǎi)漲不買(mǎi)落”的舊觀念正在一定程度上有所更新，但消費(fèi)者最終與哪一家地產(chǎn)商“手拉手”，就要看誰(shuí)最先在擠房?jī)r(jià)泡沫上“一竿到底”了。