世界金融危機的不斷深化直接影響到我國出口業務的增長。為了防止我國經濟增長速度下滑過快，內需便成了人們關注的焦點。

　　當社會公眾對經濟發展的前景預期向淡時，包括投資需求和消費需求在內的內需，實際上也都會出現不同程度的緊縮：企業會因為生存壓力加大、利潤空間縮減，而對各類投資活動心懷畏懼；而個人則會因為收入前景不明、生活狀況不定，而更加捂緊自己的錢袋子。
　　這樣就形成了一個矛盾：在出口減弱、外需不足時，為了能保持經濟平穩較快增長，客觀上需要擴大內需來填補外需緊縮所留下的缺口，而因為企業和個人的預期向淡，內需同樣存在緊縮的傾向。如此，缺口不僅沒有得到填補反而有可能進一步擴大。這個矛盾該如何解決呢？
　　解決的辦法是依靠政府的“有形之手”，也就是說，在內外需求雙雙緊縮的情況下，國家有必要采取適當的政策措施，積極引導企業和個人盡可能地釋放其投資和消費需求。
　　投資和消費都會涉及到很多具體的行業和產品，就對經濟的帶動作用以及當前的社會狀況來說，選擇房地產行業作為刺激內需的突破口應該說是比較實際和有效的。
　　有數據表明，房地產行業的發展涉及到其他大大小小幾十個行業，近幾年其投資額已經占到全社會總投資額的五分之一，其對GDP的貢獻率也高達10%。在國民經濟運行過程中，房地產行業具有舉足輕重的影響作用。
　　從消費角度來看，住房無疑是居民各類消費支出項目中數額最大的一項，目前我國居民自己擁有房產的比例還很低，住房的剛性需求非常旺盛。一旦居民潛在的住房需求變成了現實需求，那釋放出來的消費能量將是非常可觀的。當然，這里需要一個前提，那就是房地產的價格必須和他們的心理預期和實際支付能力相適應。
　　問題是目前房地產市場的低迷格局并不允許房地產企業繼續進行大規模的投資；而高企的房地產價格又極大地阻礙了居民潛在的住房需求向現實需求的演變。
　　如此困局該如何破解呢？筆者認為，對癥之策當是由政府牽頭大量興建廉租房和經濟適用房。
　　先從投資方面來看，廉租房和經濟適用房的大量興建本身就是一項數額巨大的投資，這是一方面；另一方面，一旦這個決策被社會公眾所廣泛知曉，那么目前的房地產價格就必將會由于市場預期的重大變化而大幅下降，當價格下降到社會公眾所認可的程度，市場潛在需求就會快速釋放出來。房地產市場一旦走出低迷格局，房地產企業的投資能力就會逐漸得到恢復，房地產行業對經濟發展的推動作用也就會再度顯現出來。
　　再從消費方面來看，一方面，商品房價格的大幅下降會讓很多處于觀望狀態的購房者最終放棄觀望，從而使其個人消費支出因為購房而大幅增長；另一方面，大量廉租房和經濟適用房的興建，使很多原來并不具備購房或租房能力的人，也具有了相應的條件，這同樣能釋放出相當數量的消費需求。
　　當投資需求和消費需求因為房地產行業的恢復發展而雙雙得到有效刺激，我國內需的擴大也就有了可靠的保證，如此，國民經濟平穩較快的增長也才有了現實的根基。