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      民房“禁止群租”當緩行
          2007-08-29    作者:葉雷    來源:揚子晚報

        上海市房地局昨天表示,將規定“民房出租,一間房只能出租給一個家庭或一個自然人居住”。此舉意味著男女朋友或者同性好友合租一房將受到限制。

        從世界各國租房管理的經驗來看,禁止“群租”是大勢所趨,因為禁止“群租”既是為了方便社會管理,也是為了提高公民的生活質量。但是,我國具備了禁止“群租”的基礎了嗎?
        禁止“群租”的前提之一是需要立法。從我國目前的法律來看,還沒有禁止“群租”的法律規定,因此,政策上禁止“群租”首先是一種越權行為。
        禁止“群租”的前提之二是租戶必須有經濟能力單獨租房。目前,與房價高漲相伴隨的是租房租金的大幅提高,而禁止“群租”政策的實施,會進一步刺激房源緊張,導致房租上漲。因此,在推出禁止“群租”的政策之前,一定要建立公民租房的社會保障系統,不能讓公民因經濟問題而住不起房。
        我相信,“群租”必將退出歷史的舞臺。只是,在前提條件還不具備的時候,倉促推出禁止“群租”的政策,效果可能適得其反。因此,禁止“群租”的政策,在目前還是緩行為好。

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