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“中國大大小小的民營企業為什么都想著法子地進軍房地產？因為房地產的錢好掙”。吉利集團董事長李書福表示，“我們不搞房地產，我們只想一心一意做好汽車”。
“房地產的錢好掙”到什么程度？李書福給出的答案非常值得深思：房地產是一門關系學，有了關系就有了地，有了地就有了錢。現在企業家的財富觀有問題。
在市場經濟社會，企業的風險主要在于經營方面，其所面臨的不確定性也體現在市場方面，然而，在目前的房地產市場，如果有了關系，取得了有關部門或個別官員的權力支持，一切來源于市場的風險似乎都不復存在，而被暴利所取代。在這種情況下，企業追逐與權力的聯姻勝于對市場的開拓，追逐對關系的構建勝于對市場的挖掘，這一切都顯得順理成章。
目前，由于準入門檻尚高，許多企業和自建房者被阻擋在外，開發商的壟斷格局始終無法打破，競爭的局面遲遲無法形成，從而造成了房地產界人盡皆知的暴利。這一暴利不僅提升了權力的稀缺性和珍貴性，也提升了用它換取利潤的成功幾率。因此，現在的房地產開發企業，把主要精力放在了市場之外，只要擁有了關系，擁有了土地，就有了在市場中取得成功的保障，又怎么去指望企業將所有的精力放到市場中去拼搏呢？已經進到房地產圈子的企業家坐享其成，安享暴利，又怎么指望別的企業家尤其民營企業家不被誘惑呢？
市場經濟社會必須做到，讓企業通過贏得市場獲取利潤，讓企業通過努力拼搏去化解市場中的風險，而不是由權力和關系去主導這一切。
“房地產的錢好掙”，對于我們這個法治社會來說是一個危險的信號。房價雖經兩次大的調控而依然保持堅挺，就是對“房地產的錢好掙”這一說法的最好解讀。如果不盡快剝離官商勾結，打破關系網，使房地產回歸市場化的定位，伴隨畸形房市而產生的一系列問題，將變得越發棘手。 |
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