去年來，國家出臺了一系列宏觀調控政策，房價卻依然保持攀升態勢，原因何在？日前參加兩會的全國人大代表洪可柱認為，造成這種現象的本質原因在于地方政府陷入靠土地生財吃飯的怪圈，“政府不斷提高地價，等于變相持續驅動房價。”(3月13日《南方都市報》)

　　政府提高地價，就等于變相驅動房價，政府也就缺乏了足夠的控制房價的底氣。
　　表面上看，房價與地價究竟誰抬高了誰，好像是一段糾纏不清的“公案”——作為高房價的直接被聲討對象，開發商總是將房價上漲歸咎于地價上漲，“面粉都漲價了，面包還會便宜嗎？”而地方政府部門亦不愿成為高房價的“替罪羊”，于是拿出了“土地供應緊張”等理由反駁，并且還有“權威數據”，證明地價并沒有抬高房價。
　　但事實上，節節高漲的地價應該是房價猛漲的“主推手”！據《中國青年報》1月25日報道：2006年1月到10月，北京市土地購置單價全國最高，達到13640.59元/平方米。數據顯示，在2005年，北京市土地購置單價僅為3098.19元/平方米，僅僅一年時間，北京市土地購置單價就上升了一萬余元！
　　而地方政府所說的“地價沒有漲”或“漲得不高”，“影響不了房價上揚”，往往是在拿大城市(特別是城中心地帶)的地價和郊縣等相對偏遠地區的地價的平均來比較，由于后一種類型的土地供應絕對數量超過前一種類型，因此，高地價助推高房價的真實情況，就被平均數掩蓋了。
　　簡單地看，房價由地價、建筑工程費、稅費和利潤等構成。據報道，地價占據了房價的30%至40%，地價對房價的影響可想而知；而稅費變化對開發商的影響，只能是九牛一毛；有人說，現在生產資料均在上漲，房地產的工程費自然要水漲船高，可電冰箱和電視機的生產資料同樣在上漲，為何反而在降價銷售？
　　也許有人還要說，像電冰箱、電視機這類供應充足的商品，價格不可能持續地漲，可有統計數字說，國內房市目前空置率達26%，積壓面積過億平方米，既如此，房價怎會只漲不跌呢？原因恐怕主要在于，地價的上漲是剛性的，因為土地供不應求，各路房地產開發“諸侯”各施其能，爭“地”蓋房。而地價占房價的比重不斷加大，便直接造成房價不斷地攀升。
　　這些年來，土地已成為社會最為稀缺的資源，只有政府才有權力來分配。不管是對于貧窮政府還是富裕政府，土地都是最重要的財富，增值也最快，土地是地方政府和房地產開發商的“利益魔方”。單從利益上來說，地方政府永遠都是受益者，而開發商獲得土地的成本再高，他們都會讓老百姓來買單！
　　俗話說：“打鐵需要自身硬。”控制房價還要控制地價，地價控制住了，地方政府才有足夠的底氣控制房價。國有土地具有公共利益屬性，國有土地的處理，該適當以公共利益、民生福祉為考量，而不是一味地拍賣土地，拉高地價。