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    1. 以房養老能增加股市資金供應
      2014-06-25   作者:周科競  來源:北京商報
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        以房養老看似是一個養老改革,但是由于這一政策可以盤活很多原本沉淀的房產,相當于銀行每月都能增加穩健的存量房貸款,這對于銀行、保險等金融機構利潤很有好處,而且還能增加老年人的消費支出,增強內需,此外子女由于可以減少給老人的現金,也能變相轉化一些資金流入股市。

        如果沒有以房養老,絕大多數60歲以上老人持有的房產都不會成為抵押物,這在我國消費貸款普遍以房產作為抵押物的大環境下,無疑是一種資源浪費。隨著以房養老不斷發展,會有越來越多的老人住宅成為抵押品,銀行和保險公司將因此提供更多的資金進入消費領域,這對于中國經濟的又好又快發展意義重大。

        現在的老人,不是不愿意花錢,而是不敢花錢,既要留著錢未來看病使用,又要想著不斷給孫子輩壓歲錢、上學金等支出,這對于目前有限的養老金來說就顯得不那么夠用,假如有了以房養老,那么老人就有足夠的資金用于各項支出,這部分新增貸款轉化為消費的比例會非常大。

        老人有了錢,自然不愿意找兒女要錢,畢竟兒女花銷也大,老人自己能從保險公司要錢,何必找子女要,甚至還能補貼子女。那么這些兒女作為投資者的主體,也就能把更多資金投入到資本市場,作為價值洼地以及普通居民最了解的股票市場也將受益最大。

        中國經濟現在不缺重工業投資,缺少長期穩定的居民消費,以房養老不僅能夠增加居民消費,而且其資金供給模式還能保證這種消費增長長期而且穩定,不會像降息、降準那樣給股市帶來短期刺激,長期卻不斷增加風險因素。越來越普遍的以房養老,將成為未來經濟增長的重要推動力量。

        或許未來還能有類似以房養老的利好政策出臺,例如信用卡向越來越多的低收入人群推廣,例如個人消費信用貸款成為年輕人消費支付的重要手段。總之,中國消費增長還有很多信用支付的前景可以預期,以房養老可能只是其中一個部分。

        雖然次貸危機給美國乃至全世界制造了巨大的系統性風險,但是投資者也應該明白,美國的信用消費也給其經濟增長提供了大量的資金。本欄認為,很難說美國信用消費的利與弊誰大,但是在當前中國經濟消費不足的背景下,適當增加信用消費的比例,不僅可以推動經濟增長,還能給股市帶來更多可用資金。

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