<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 房企再融資應嚴控資金投向
      2014-03-25   作者:皮海洲  來源:經濟參考報
      分享到:
      【字號

       
        皮海洲

        上市房企攤上大喜事了。近期,兩家房企公司中茵股份、天保基建分別發布公告稱,其非公開發行A股股票申請獲得證監會通過。這意味著暫停3年之久的房地產上市公司再融資正式開閘。從此,上市公司中的地產商們就可以伸手向投資者大把地要錢了。
        但這對A股市場及廣大的投資者來說顯然不是什么大喜事,A股市場不僅因此又多了一臺大型抽血機,而且房企再融資開閘,明顯有讓股市為樓市買單的嫌疑。
        何以出此言?看看樓市的現狀也就不難得到答案了。樓市怎么了?樓市“拐”了。進入馬年,人們明顯可以感覺到樓市“拐點”的到來,樓市供需格局正在發生改變。開發商降價跑量,包括北京樓市也出現價格松動情況,如通州臺湖的東亞·印象臺湖項目入市價格每平米低于預期超過4000元。而在浙江寧波更是出現了知名房企興潤置業資金鏈斷裂情況,該公司深陷35億元巨額債務危機之中。
        也正是基于樓市“拐”了的緣故,目前社會上的資金對樓市投資十分慎重,包括全國大小銀行,對房企貸款基本上都是“慎貸”“惜貸”甚至是暫停貸款。就連興潤置業的債務危機,央行也是表示“未參與浙江興潤置業相關風險處置”,對央行救助興潤置業的傳聞予以否認。而在社會資金對樓市敬而遠之的情況下,股市卻為房企再融資開閘了,這難免授人以柄,被認為是引股市資金去救樓市,讓股市來為樓市買單。
        當然,由于利益關系,會有人對證監會為房企再融資開閘之舉大加肯定,比如,有人認為房企再融資開閘有利于防控系統性風險。如一家興潤置業公司的債務危機就將19家銀行卷入其中。如果興潤置業是一家上市公司,而且又可以通過再融資融入50億資金的話,那么其債務危機也就可以化解了。
        道理確實如此。房企再融資開閘確實有利于防控系統性風險。但問題是為什么社會上的各種資金都不愿意投向樓市了,包括銀行資金也“慎貸”甚至“臨時停貸”了。甚至發生了興潤置業這樣的債務危機,為何央行也不愿意伸出手來救一把呢?實際上,最近數年房價之所以大幅走高,就是由社會各路資金包括銀行資金推出來的。如今這些社會資金要撤退了,卻讓股市資金來“防控系統性風險”,這不明顯是把股市資金當成“墊背的”么?這不明顯是把股市當成了提款機,認為股市的錢不圈白不圈么?要知道,自6124點以來,股市已經處于熊市6年多,投資者大都損失慘重,股市已經十分低迷甚至需要救市了,投資者經受不了更多的折騰了。
        退一步說,房企再融資開閘也應該是一種選擇性開閘。如果是全面開閘,這與中央提出的“促進房地產市場平穩健康發展”是相違背的。房企再融資開閘,其資金更應該流向城鎮化建設項目、保障房項目,以及棚戶區改造項目。至于高價商品房則不應該成為房企再融資資金的投向。地產商更不應該拿著再融資資金去高價拿地,甚至去制造地王。同時也不應該因為有再融資資金在手,就可以囤地囤房。這顯然是不符合“促進房地產市場平穩健康發展”精神的。
        所以,對于房企再融資開閘,必須對募資項目要有所選擇。同時房企再融資開閘,還必須對房企公司有所選擇,對于那些“地王”公司、囤房大戶,其再融資項目一概不予批準。此外,對于改變募資用途,將募資用于拿“地王”,用于高價商品房建設的,對相關公司與保薦機構將一律嚴懲不貸,取消相關公司再融資資格不低于三年時間。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      集成閱讀:
      · 房企再融資“開閘”將是結構性的 2014-03-24
      · 房企再融資閘門開得不是時候 2014-03-21
      · 房企再融資開閘漸近 對賭風勁刮利誘機構認籌 2013-09-19
      · 證監會開始受理申請 房企再融資審核或重啟 2013-09-18
      · 證監會重申房企再融資政策口徑未變 2013-08-10
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創業板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務危機 中國如何自處
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版權聲明 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協議授權,禁止轉載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP備12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲国产聚色窝 | 伊人久久大香线蕉成人综合网 | 亚洲欧洲一区二区三区 | 亚洲香蕉线观看视频 | 婷婷色香五月综合缴缴情香蕉 | 中国AV乱码一区二区三区 |