將房價交給市場,這一信號在今年的兩會中表現(xiàn)得更加明顯。
今年兩會上的政府工作報告一改以往,對大家最關(guān)心的、最利益相關(guān)的“房價”二字只字不提。回顧過去,從2005年開始至今的9年間,除了2009年,每年政府工作報告中,都把“房價”二字寫入報告。2005年,“重點(diǎn)抑制生產(chǎn)資料價格和房地產(chǎn)價格過快上漲”;2006年,“繼續(xù)解決部分城市房地產(chǎn)投資規(guī)模過大和房價上漲過快的問題”;2007年,“抑制房地產(chǎn)價格過快上漲,保持合理的價格水平”;2008年,“防止房價過快上漲”;2010年,“堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭”;2011年,“切實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場價格”;2012年,“促進(jìn)房價合理回歸”;2013年,“抓緊完善穩(wěn)定房價工作責(zé)任制”。
但是,今年的報告中則這樣表述:“針對不同城市情況分類調(diào)控”、“抑制投機(jī)投資性需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展”。如何理解這段話?全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥給出了答案:“雙向調(diào)控”亦可稱分類指導(dǎo)。所謂分類指導(dǎo),即對一線城市繼續(xù)增加供應(yīng),抑制、遏制投資投機(jī)性需求,限購政策不退出。而對于庫存量比較大的城市,要控制供地和供應(yīng)結(jié)構(gòu),采取必要手段,消化庫存。
作為新一線城市的成都,其庫存量和供應(yīng)量仍然處于一個較為健康的狀態(tài)。下一步因地制宜的政策,仍需要有關(guān)部門在調(diào)研之后具體做出決策。但是,近年來的大方向卻是沒變的—每個中國人的“安居夢”。