<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 不動產登記須強化配套措施
      2013-11-26   作者:郭施亮  來源:經濟參考報
      分享到:
      【字號
        近日,國務院常務會議決定,整合不動產登記職責,建立不動產統一登記制度。消息一出,馬上引發社會熱議。
        根據會議內容指出,針對不動產統一登記制度,未來將由國土資源部負責指導監督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統一登記職責,基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統一”。再者,將建立不動產登記信息管理基礎平臺,實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享,消除“信息孤島”。另外,將推動建立不動產登記信息依法公開查詢系統,保證不動產交易安全,保護群眾合法權益。
        以上述第一條條例為例,在過去很長時期內,因國內不動產登記體系過于分散,而不同部門間又存在著不同的法律法規,從而導致整體的執行效率不高。如今,國家將分散多個部門的不動產登記職責整合為一個部門,此舉不僅大幅提高了執行效率,還有利于進一步保障群眾的合法權益,當屬一次重要的突破。不過,當前仍處在制度建立的初期,很多潛在的問題能否得到有效處理仍有待觀察。
        事實上,2007年,關于統一登記制度的問題已被提及。然而,經歷了六年時間,始終得不到實質性的進展。
        6年來,中國房地產市場持續火爆,2009年后更是呈現加速飆升的格局。然而,在樓價持續飆升的同時,相關的制度漏洞也不斷浮現。近年來,地方利益已與房地產業捆綁,而房地產業已然躍升為地方財政收入的主要來源。社會囤房現象極其嚴重,“房姐”、“房叔”等成為社會關注的焦點,潛在的社會貪腐問題也是難以想象的。
        如今,不動產統一登記制度被再次強調,配合未來或將落實的個人住房信息聯網以及房產稅等相應措施,上述亂象有望得到遏制。話雖如此,但是筆者仍然對相關政策的執行度深表擔憂。
        以住房信息聯網為例,實際上,在當前地方嚴重依賴房地產的大背景下,即使未來不動產登記條例能夠順利開展,地方也不愿意落實個人住房信息的聯網。有數據統計,當前全國只有極少數城市明確表示住房信息聯網,而更多城市采取不理不睬的態度。的確,住房信息聯網雖然能夠有效打擊潛在的社會囤房甚至是貪腐現象,但是此舉也必然會牽涉到部分利益者的切身利益。除了個人隱私等問題外,部分地方利益者個人或許擁有數十套甚至上百套房子。落實不動產統一登記以及住房信息聯網等舉措,必然會遭遇這些利益者的強烈反抗。另外,很多地方離不開房地產業,而住房信息聯網等舉措必然會導致大量潛在的空置房釋放出來,屆時將對當地房地產市場產生極大的影響,這是地方不愿意看到的。
        又以房產稅為例,當前國家更傾向于對增量房征收房產稅,并非存量房。一旦國內擴大房產稅的征收范圍,且以增量房為征收對象,則難以有效打擊長期存在的囤房一族。因此,這種征收模式也無法起到實質性的作用。
        筆者認為,不動產登記能否實現預期效果,關鍵看政策的執行效率以及未來配套措施的針對范圍。需要注意的是,在未來政策執行過程中,必然會遭遇地方以及相關利益者的強烈反抗,畢竟此舉不僅打擊了房地產的投機現象,而且很可能還會捉出一批“大鱷”。
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      集成閱讀:
      · 不動產登記打響長效機制第一槍 2013-11-22
      · 建立不動產統一登記制度一舉多得 2013-11-22
      · 不動產統一登記制度值得期待 2013-11-22
      · “不動產統一登記”的受益者是公眾 2013-11-22
      · 國務院:建立不動產統一登記制度 2013-11-21
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創業板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務危機 中國如何自處
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版權聲明 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協議授權,禁止轉載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP備12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 三级日本成网人站 | 亚洲国产精品第一区 | 中文字幕欧美在线不卡二区 | 日韩国产欧美在线视频 | 中文字幕亚洲无线码高清 | 午夜福利在线播放 |