日前，國務院決定整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度。對此，坊間叫好聲一片，有人認為可以幫助反腐，有人認為可以“嚇退”房價。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。”

　　當然，期望是美好的。讓房價回歸到合理水平，應該是大部分普通百姓多年來的愿望，但調控持續了多年，限購、限貸、限價等多重組合拳都用上了，如今看來效果也不明顯，所以指望單靠一項不動產統一登記政策恐怕也難以實現降房價的目的。一方面，不動產統一登記會對部分房源產生震懾作用，促使部分房源入市，雖然這個量不好統計，但只能說可能小范圍影響市場價格，但若說這部分房源的能量可以影響到整個房地產市場的走勢卻是相當令人懷疑的。另一方面，不動產統一登記的最后落地還面臨許多現實問題，如我國房屋的類型比較多，像小產權房等違法房屋如何統計如何處理?潘石屹大概也看到了其中的難度，正如他在微博中補充說：“反對這項政策力量也是十分巨大的。”

　　按照國務院的部署，國土部、住房和城鄉建設部會同國務院法制辦、稅務總局等有關部門，要在2014年6月底前出臺不動產登記條例，實施不動產統一登記制度。所以，最后如何執行尚待條例出臺。

　　盡管難言不動產統一登記能夠起到控制房價的作用，但可以肯定的是，建立不動產統一登記制度已是一個巨大的進步。過去，我國不動產登記比較混亂，負責登記管理的部門不統一，給人民群眾辦事帶來了不便，也給各部門之間推諉責任留下了空間。實施不動產統一登記制度后，辦理相關手續的社會成本將明顯降低。更重要的是，通過不動產統一登記，可以實現不動產審批、交易和登記信息在有關部門間依法依規互通共享，消除“信息孤島”，為全國住房信息系統聯網鋪墊，也是為開征房產稅奠定了基礎，對于推進房地產長效調控和反腐機制的建設意義重大。同時，通過不動產登記信息管理基礎平臺，也將為市場監管和監測樓市調控效果提供重要的參考數據，對促進房地產市場持續健康發展有長遠的意義。