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    1. 丈夫為“小三”買房 妻子能否追回
      2013-10-29   作者:欣然  來源:經濟參考報
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      【字號
        【案例】
        丈夫與第三者交往三年,期間斥巨資為第三者各項消費買單。妻子劉麗得知后,憤然將丈夫李健及第三者王云訴至法院,要求二人返還李健擅自處分的夫妻共同財產共計115萬元。
        劉麗訴稱,發現丈夫李健有情婦后,自己經多方調查取證并與李健對質,獲悉他與王云保持情人關系已有三年,且在此期間為王云花費大量錢財用于高檔消費品,并在北京朝陽區購房一套。劉麗提交了王云與某房地產公司的房屋買賣合同及李健向該房地產公司轉賬支付首付款、定金共計71萬余元的記錄。
        庭審中,李健承認與學表演的王云在澳門賭場相識,并迅速確定關系。在與王云交往過程中,帶其頻繁出入各大商場購買名牌鞋、包、香水等奢侈品,并為其在朝陽區購置房屋一套,購房后為其購買了全套的高檔家具、家電等。現在出于維護家庭穩定的角度考慮,同意返還財產。
        王云則辯稱,劉麗與李健系惡意串通損害自己的利益,自己從未收取過李健給付的任何財物,李健也未為其購置過房產,即使有上述情況,也是李健自愿贈與的,現贈與行為已經完成,故無法撤銷,要求法院駁回劉麗的全部訴訟請求。
        法院審理后,判令王云返還財產71萬余元。

        【分析】
        夫妻非因日常生活需要而對夫妻共同財產做重要處理決定時,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。
        就該案而言,雖然王云否認李健為其購房一事,但根據劉麗提供的銀行轉賬記錄、房屋買賣合同、房地產公司證明,可以認定李健確向某房地產公司匯款71萬余元用于購買房產,而該房產現登記在王云名下。在王云無證據證明其本人支付了上述款項或其取得上述款項屬善意取得的情況下,法院可以認定李健為王云支付購房款的事實。而李健處分這71萬夫妻共同財產的行為,屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,在未征得妻子劉麗的同意的情況下,明顯侵犯了劉麗的合法權益,該贈與行為應為無效。
        因此,王云應當將收取的財產予以返還。具體理由:
        1、未經平等協商,夫妻一方擅自處分共同財產的行為無效。
        依據最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條的規定,夫或妻非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定,夫妻雙方應當平等協商,取得一致意見。根據上述法律規定,如夫或妻任何一方擅自將夫妻共同生活期間取得的財產贈與他人,都是違反忠實義務、侵犯對方的合法權益的行為。此處應注意的是,上述財產限定為夫妻共同財產,如系一方的婚前個人財產,其對該財產的處分是不受此種約束的。
        2、除非受贈人為善意取得,否則贈與無效,財產應當返還。
        最高人民法院《關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第八十九條的規定,共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益。對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。根據上述法律規定,除非被贈與人有理由相信該贈與行為系夫妻雙方共同意思表示,屬善意取得受贈財產,否則該贈與行為就應為無效。
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