<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 紐約樓市何以持續(xù)升溫
      2013-10-29   作者:蔣寒露  來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
      分享到:
      【字號(hào)

       
        蔣講華爾街

        紐約是美國(guó)人口最多的城市,總面積約1200平方公里,其中陸地面積約790平方公里,擁有超過(guò)800萬(wàn)的人口。紐約市下轄五個(gè)行政區(qū)(borough),包括曼哈頓、布朗克斯、布魯克林、皇后區(qū)和史泰登島。曼哈頓作為集經(jīng)濟(jì)、金融、文娛、旅游、時(shí)尚于一身的人口最密集的一個(gè)區(qū),更是寸土寸金。
        位于紐約的柯克蘭地產(chǎn)公司(The Corcoran Group Real Estate)近日發(fā)布的一份報(bào)告顯示,今年三季度曼哈頓住宅銷(xiāo)售交割量4164戶,為2008年美國(guó)房地產(chǎn)泡沫破滅以來(lái)最高水平。
        報(bào)告顯示,本地和國(guó)際消費(fèi)者對(duì)紐約市場(chǎng)的信心強(qiáng)勁,加上被嚴(yán)重抑制的需求,推動(dòng)了本季度紐約房地產(chǎn)市場(chǎng)的出色表現(xiàn)。三季度曼哈頓住宅銷(xiāo)量同比增長(zhǎng)5%,環(huán)比保持穩(wěn)定。處于歷史低位的利率和持續(xù)涌入的現(xiàn)金買(mǎi)家,導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)本季度呈現(xiàn)高度競(jìng)爭(zhēng)的態(tài)勢(shì)。曼哈頓住宅房地產(chǎn)三季度銷(xiāo)售活動(dòng)比2008年以來(lái)季度平均水平高28%。
        考慮到曼哈頓待售房屋的長(zhǎng)期供應(yīng)水平低,三季度的高銷(xiāo)售數(shù)據(jù)就更引人注目。柯克蘭地產(chǎn)公司的報(bào)告顯示,曼哈頓已經(jīng)連續(xù)十個(gè)季度出現(xiàn)庫(kù)存同比下降,盡管如此,買(mǎi)家活動(dòng)仍然保持高漲。上一次出現(xiàn)交割量大于庫(kù)存的季度是2008年的第二季度,當(dāng)時(shí)的交割量比當(dāng)季登記庫(kù)存高出73%。
        報(bào)告還顯示,第三季度市場(chǎng)每平方英尺均價(jià)達(dá)到2008年以來(lái)最高點(diǎn),比去年同期增長(zhǎng)11%,比今年第二季度增長(zhǎng)5%。再售合作公寓(co-op)、再售共管公寓(condo)和新開(kāi)拓市場(chǎng)的每平方英尺均價(jià)同比都實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)。三季度曼哈頓住宅市場(chǎng)中間價(jià)同比增加7%,環(huán)比增加3%。再售合作公寓和再售共管公寓中間價(jià)本季度達(dá)到歷史最高點(diǎn)。由于新開(kāi)拓市場(chǎng)僅占當(dāng)季交割量的10%,因此本季度的價(jià)格增長(zhǎng)就更加突出。
        此外,曼哈頓以外的4個(gè)“外行政區(qū)”(outer borough)住宅銷(xiāo)量和房?jī)r(jià)的增長(zhǎng)進(jìn)一步刺激曼哈頓住宅銷(xiāo)售。
        紐約房地產(chǎn)委員會(huì)(The Real Estate Board of New York)高級(jí)副總裁邁克爾·斯拉特里(Michael Slattery)說(shuō),不想花光所有財(cái)產(chǎn)的潛在購(gòu)房者開(kāi)始探索一些房源多、價(jià)錢(qián)低的地方。紐約房地產(chǎn)委員會(huì)表示,今年第三季度,紐約所有房屋銷(xiāo)售總額為110億美元,比去年同期增長(zhǎng)31.6%。當(dāng)季皇后區(qū)房屋銷(xiāo)售總額同比增加41.95%,在所有行政區(qū)中排名第一,其次是布魯克林,增長(zhǎng)31.25%。
        從2012年到今年,4個(gè)“外行政區(qū)”中銷(xiāo)售活動(dòng)最多的街區(qū)包括布魯克林的貝德福德-斯特維森特、帕克斯洛普,還有皇后區(qū)的華人聚居地法拉盛、印巴人聚居區(qū)杰克遜高地。斯拉特里說(shuō),這些街區(qū)成為熱點(diǎn)的原因是這里的房子索價(jià)比曼哈頓稍低,還有就是處于歷史低位的利率和更多房源。
        紐約市三季度的房屋均價(jià)為80.6萬(wàn)美元,比去年同期上漲3%;屎髤^(qū)和布魯克林的房?jī)r(jià)上漲最快。一些情況下,這些外行政區(qū)的住宅、合作公寓和共管公寓的銷(xiāo)售均價(jià)同比翻了一番還多。
        斯拉特里說(shuō),購(gòu)房焦點(diǎn)的新變化對(duì)整個(gè)紐約市來(lái)說(shuō)是有利的。過(guò)去,人們只關(guān)注曼哈頓的房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì),但現(xiàn)在,所有的街區(qū)都在為紐約市房地產(chǎn)市場(chǎng)保持強(qiáng)勁作貢獻(xiàn)。他說(shuō):“外行政區(qū)給人們提供了更經(jīng)濟(jì)可行的住宅,這對(duì)紐約來(lái)說(shuō)是很重要的!

        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書(shū)面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關(guān)新聞:
      · 紐約倫敦東京北京 四城CBD房?jī)r(jià)到底有多貴? 2013-09-29
      · 去年美國(guó)房屋銷(xiāo)量創(chuàng)近5年新高 2013-01-23
      · 多代同住催生美國(guó)房屋“變身” 2012-04-27
      · 金融市場(chǎng)普遍回調(diào)關(guān)注美國(guó)房屋數(shù)據(jù) 2011-04-15
      · [華爾街日記](méi)堅(jiān)挺的曼哈頓樓市快挺不住了 2009-01-09
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂(lè)福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國(guó)如何自處
      ·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
       
      關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門(mén)西大街57號(hào)
      JJCKB.CN 京ICP備12028708號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 尤物国产91九色综合久久 | 中文字幕在亚洲第一在线 | 中文AV高清不卡在线 | 日本久久精品视频 | 亚洲中文字幕在线第二页 | 中文字幕一级网址 |