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    1. 問責(zé)樓市調(diào)控不力者不要再讓老百姓洗洗睡
      2013-10-25   作者:張國(guó)棟  來源:證券時(shí)報(bào)
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        臨近年末,隨著房?jī)r(jià)的不斷上漲,各地年初制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)能否實(shí)現(xiàn)成為各界關(guān)注的重點(diǎn)。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)顯示,9月份房?jī)r(jià)同比漲幅超過10%的城市達(dá)到14個(gè)。不少專家認(rèn)為,部分城市無法完成房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)已成定局,按年初調(diào)控政策要求,這些城市將面臨問責(zé)。

        現(xiàn)在公眾比較關(guān)注的問題是,時(shí)間已到,許多城市卻無法完成年度房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo),地方政府面臨怎樣的問責(zé)?眾所周知,《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》于今年3月1日發(fā)布,要求完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制:各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市,要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則,制定本地區(qū)年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。同時(shí)要建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問責(zé)制度,加強(qiáng)對(duì)所轄城市的督查、考核和問責(zé)工作。對(duì)執(zhí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸、稅收等政策措施不到位、房?jī)r(jià)上漲過快的,要進(jìn)行約談和問責(zé)。

        回顧年初各地制定的房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo),大多要求“房?jī)r(jià)漲幅不高于當(dāng)?shù)厝司芍涫杖雽?shí)際漲幅”。但截止到前半年,部分城市房?jī)r(jià)漲幅已超過人均可支配收入漲幅。比如南京,今年1~6月城市居民人均可支配收入同比增長(zhǎng)9.4%,6月份房?jī)r(jià)漲幅同比達(dá)12.3%。業(yè)內(nèi)直言,從北上廣深四大城市來看,房?jī)r(jià)漲幅超出年度的調(diào)控目標(biāo)已成定局,不可能再降回來。為此,新華網(wǎng)日前曾報(bào)道稱,隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)齊升,不少城市的房?jī)r(jià)漲幅已超過政府年初的調(diào)控“承諾”。

        這些跡象表明,上述那些城市年初制定的調(diào)控目標(biāo)落空了,問責(zé)的“因”是有了,但問責(zé)能產(chǎn)生什么樣的“果”,這才是人們最關(guān)注的。近日有媒體援引廣州市房協(xié)專家委員彭澎觀點(diǎn)稱,即便完不成房?jī)r(jià)控制目標(biāo),對(duì)地方政府來說也不會(huì)有太大影響!翱赡芫褪钦覀(gè)官員談個(gè)話就完了,問責(zé)程度不足以震懾地方”。盡管彭澎的觀點(diǎn)不代表官方,但很可能是“經(jīng)驗(yàn)之談”,因此,人們擔(dān)心所謂的問責(zé),最終的力度還不如“打屁屁”的力度大。如真是這樣,借網(wǎng)友的話說,不如洗洗睡了。

        房?jī)r(jià)高漲,原因也許不少,但最根本的恐怕還是地方政府調(diào)控不力,工作不到位。假如有承諾在先,到頭來問責(zé)不了了之,放了空炮,政府公信力將會(huì)受到重大影響。事實(shí)上,年初說過要對(duì)調(diào)控不力的地方政府問責(zé),可究竟怎么問,不過泛泛而談,沒有具體辦法,更無讓人望而生畏的罰則。而且這么多年來,似乎還沒有見過對(duì)哪個(gè)地方地方政府及其官員動(dòng)過真格。這就算不是縱容房?jī)r(jià)上漲,起碼助長(zhǎng)了各地方不作為甚至蠢蠢欲動(dòng)亂作為的“膽量”。

        人們期盼的是政府言而有信,讓那些面臨問責(zé)的地方政府及其官員切實(shí)吃點(diǎn)苦頭,長(zhǎng)點(diǎn)記性,以儆效尤。要真正讓老百姓看到政府的誠(chéng)心和房?jī)r(jià)回落的希望,否則,真是不如洗洗睡了。

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