<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 房?jī)r(jià)上漲預(yù)期是跟風(fēng)買房的罪魁禍?zhǔn)?
      2013-09-23   作者:馮海寧  來(lái)源:每日經(jīng)濟(jì)新聞
      分享到:
      【字號(hào)
        今年中秋節(jié)前后,北京、昆明、南京等地舉辦了房展會(huì),從報(bào)道來(lái)看,這些房展會(huì)都異常火爆。在南京房展會(huì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了不少怪象,比如有人“溜螃蟹”以抗議高房?jī)r(jià)。此外,還出現(xiàn)一些值得思考的怪象:有人明明不缺房,也要跟風(fēng)買一套;有人明明不能買,還在挖空心思弄資格,這類現(xiàn)象被稱為“中國(guó)式買房”。
        要說(shuō)“中國(guó)式買房”怪象是今日才出現(xiàn),顯然難以令人信服。實(shí)際上,伴隨著房?jī)r(jià)持續(xù)上漲和多輪宏觀調(diào)控,“中國(guó)式買房”已經(jīng)存在了很多年。究其原因,筆者認(rèn)為主要有三點(diǎn):多輪宏觀調(diào)控始終沒(méi)有改變市場(chǎng)預(yù)期;收入分配不合理導(dǎo)致財(cái)富向少數(shù)購(gòu)房人集中;居民投資渠道有限導(dǎo)致房產(chǎn)成為當(dāng)下最大的投資品。
        有媒體不完全統(tǒng)計(jì),從2003年中央將房地產(chǎn)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)算起,宏觀調(diào)控已經(jīng)10年,與房地產(chǎn)直接相關(guān)的宏觀政策達(dá)到43次,而房?jī)r(jià)則上漲了10倍多。不管房?jī)r(jià)上漲的原因是土地財(cái)政推動(dòng)、貨幣投放過(guò)多還是保障房太少,總之,宏觀調(diào)控沒(méi)有成功制約房?jī)r(jià),所以很多開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人都預(yù)期房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。
        因?yàn)轭A(yù)期房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲,那么,非剛需人群看到房展會(huì)異常火爆,就會(huì)加入到搶房大軍,即使有限購(gòu)等政策限制非剛需人群買房,他們也會(huì)想方設(shè)法鉆政策漏洞。也就是說(shuō),“中國(guó)式買房”的罪魁禍?zhǔn)资欠績(jī)r(jià)上漲預(yù)期沒(méi)有被管住,曾經(jīng)的投資投機(jī)讓一些人獲利,就會(huì)繼續(xù)幻想從投資房產(chǎn)中獲利。
        從中國(guó)人均收入水平來(lái)說(shuō),根本沒(méi)有可能支撐房?jī)r(jià)上漲,但現(xiàn)實(shí)是房?jī)r(jià)持續(xù)上漲。原因就在于,社會(huì)財(cái)富集中在少數(shù)人手里,這些人可以隨時(shí)買房。從某種程度上來(lái)說(shuō),高收入者推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的根源在于收入分配不合理。這就解釋了為什么我國(guó)人均收入不及發(fā)達(dá)國(guó)家十分之一,但一線城市房?jī)r(jià)卻超過(guò)了紐約和倫敦。
        央行最新數(shù)據(jù)顯示,到今年8月份,我國(guó)居民儲(chǔ)蓄余額已連續(xù)三個(gè)月突破43萬(wàn)億元。目前我國(guó)已成為全球儲(chǔ)蓄金額最多的國(guó)家,同時(shí)也是人均儲(chǔ)蓄最多的國(guó)家。假如有錢人不投資房產(chǎn),恐怕今天的居民儲(chǔ)蓄余額遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止43萬(wàn)億元。
        “中國(guó)式買房”也制造了“日光盤”等現(xiàn)象,從表面上看是中國(guó)人喜歡跟風(fēng)、扎堆、搶購(gòu),深層原因在于房?jī)r(jià)失控、收入不合理、投資無(wú)門。有專家稱“樓市盛極而衰其實(shí)并不遙遠(yuǎn)”。但這樣的預(yù)言能否實(shí)現(xiàn),何時(shí)實(shí)現(xiàn),還是一個(gè)未知數(shù)。因?yàn)槎嗄昵熬陀蓄愃祁A(yù)言,但遲遲沒(méi)有實(shí)現(xiàn),一、二線城市的房?jī)r(jià)今天仍然在上漲。
        值得注意的是,李嘉誠(chéng)最近在內(nèi)地拋售410億元物業(yè),輿論普遍的解讀是,此舉暗示樓市快要見(jiàn)頂。地產(chǎn)大腕王石最近在談到李嘉誠(chéng)拋售三地資產(chǎn)時(shí)也指出,這是一個(gè)信號(hào),小心了。李嘉誠(chéng)拋售內(nèi)地物業(yè)是不是樓市危機(jī)之前的信號(hào),同樣也有待證實(shí)。希望有關(guān)方面把李嘉誠(chéng)的舉動(dòng)看成是一種預(yù)警,而參與“中國(guó)式買房”的購(gòu)房人也該醒一醒了。
        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社書(shū)面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關(guān)新聞:
      · 鄭州購(gòu)房限購(gòu)令升級(jí):未滿20歲單身暫停買房 2013-09-02
      · 到歐洲買房已處于謹(jǐn)慎樂(lè)觀期 2013-08-26
      · 上海:月薪低于9250元如何買房 2013-08-24
      · 北京二手房均價(jià)逼近三萬(wàn) 托關(guān)系買房現(xiàn)象重現(xiàn) 2013-08-10
      · 濟(jì)州島買房換綠卡 豪宅易買難養(yǎng) 2013-08-07
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]誠(chéng)信缺失 家樂(lè)福超市多種違法手段遭曝光·[財(cái)智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭(zhēng)議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進(jìn)展·[思想]全球債務(wù)危機(jī) 中國(guó)如何自處
      ·[讀書(shū)]《歷史大變局下的中國(guó)戰(zhàn)略定位》·[讀書(shū)]秦厲:從迷思到真相
       
      關(guān)于我們 | 版權(quán)聲明 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)經(jīng)濟(jì)參考報(bào)協(xié)議授權(quán),禁止轉(zhuǎn)載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街57號(hào)
      JJCKB.CN 京ICP備12028708號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲乱码一二三四区 | 亚洲中文字幕在线资源站 | 性感AV天堂亚洲专区 | 污网站在线观看 | 日韩一级大片一中字幕 | 亚洲不卡在线视频 |