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    1. 管不了房價 管不了房租,憑啥禁群租
      2013-07-19   作者:盛翔  來源:證券時報
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        北京要禁止群租了——北京住建委、規劃委、公安局、衛生局等部門日前聯合發布通知,明確出租房屋人均居住面積標準。《通知》規定,北京出租房屋人均居住面積不得低于5平方米,單個房間不得超2人。
        因為消防和治安方面的隱患,因為本地戶籍居民的不滿,當“城中村”在推土機下漸漸消失殆盡,群租問題就成為城市管理者眼中的“沙子”。于是,打擊群租成為很多城市管理者的共同選擇,上海早在2007年就推出了類似規定,而住建部2010年出臺的《商品房屋租賃管理辦法》恐怕正是北京禁止群租的依據所在。
        北京禁止群租的文件,2011年形成草稿,2012年征求意見,2013年公布實施。在這么漫長的時間里,不知道相關部門有沒有意識到,禁止群租其實就是剝奪很多人在城市的生存權。設身處地換位思考下,如果不是生活所逼誰會選擇群租?大城市中的群租現象都是高房價和高房租逼出來的,是一種被動的無奈。以安全之類理由禁止群租,與其說是“站著說話不腰疼”,不如說是另一種“何不食肉糜”。
        必須強調,群租是一種不容侵犯的生存權利。“蟻族”被剝奪了群租的權利之后,必然會弱弱地問一句:哪里有我住得起的房子?對此,出臺文件的相關部門不能只是冷冰冰地回一句:那不歸我管。群租作為實現居住權利的最低端選擇,管理者是沒有權力動輒限制或者禁止的,而只能用合理的公共住房福利去置換。除非政府部門能給他們提供更便利、更便宜的住房,否則禁止群租就沒有合理性可言。
        群租“蟻族”有權質問:管不了房價,管不了房租,憑啥禁群租?先來看看房價吧。延續著“越調越漲”的傳統,被寄予厚望的“新國五條”再度完敗了。最新數據顯示,與去年同月相比,70個大中城市中,新房價格下降的城市只有1個,上漲的卻有69個。其中,北京漲幅最高,同比上漲高達16.7%。再來看房租。6月,全國居住價格同比上漲3.1%,其中住房租金價格上漲4.1%。根據國家統計局網站資料,住房租金自2010年以來一直保持持續上漲的趨勢,并已經連續42個月上漲。
        看吧,房價漲成這樣你們管不了,房租連續42個月上漲你們也管不了,廉租房、公租房沒有外來人口的份,如今又要嚴禁群租了……在底層掙扎的弱勢人群住到哪里去?政府部門不能對外來人口“住無所居”置之不顧,只為了自身監管方便就嚴禁群租;否則,這不僅是典型的“懶政”,更欠缺起碼的人性。對于群租“蟻族”,政府部門可以不可憐他們,也可以不幫助他們,但至少請不要絕情地趕走他們,讓他們的高低鋪在城市里無處安放。
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