7月9日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布6月全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)顯示，居住價(jià)格同比上漲3.1%，其中住房租金價(jià)格上漲4.1%，值得一提的是，住房租金自2010年以來(lái)一直保持持續(xù)上漲，已連續(xù)漲了42個(gè)月。
　　6月CPI為2.7%，而住房租金價(jià)格上漲4.1%，遠(yuǎn)高于CPI漲幅和居民消費(fèi)價(jià)格水平。去年底按說(shuō)是租房淡季，但房租也漲了，專家說(shuō)是“補(bǔ)漲”，大意是該漲的時(shí)候虧著，遲早要補(bǔ)回來(lái)；現(xiàn)在房租領(lǐng)漲，就更有道理了，“畢業(yè)季”也是就業(yè)季，5月至7月本來(lái)就是房屋租賃市場(chǎng)的旺季，房租飆漲還需要什么道理嗎？
　　房租42個(gè)月漲勢(shì)不休，這放在宏觀經(jīng)濟(jì)增速放緩、樓市調(diào)控不斷加碼的背景下來(lái)看，顯然不是太過正常。這種不正常無(wú)非三個(gè)肇因使然：一是供需持續(xù)失衡。房?jī)r(jià)上漲，與租金的比值持續(xù)擴(kuò)大，買房出租不合算，導(dǎo)致租賃房源不足。二是限購(gòu)限貸持續(xù)發(fā)力，投資性購(gòu)房的比重持續(xù)下降。此外，通脹等貨幣因素也是推高房租的重要原因。
　　42個(gè)月的連漲，說(shuō)明房租已是脫韁野馬，頂層設(shè)計(jì)不能再袖手旁觀了。正如國(guó)務(wù)院參事、中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳全生所言，在租金連漲的背景下，應(yīng)把注重買房的調(diào)控轉(zhuǎn)變?yōu)橘I房與租房并舉的調(diào)控，注意銷售與租賃市場(chǎng)并重。道理很簡(jiǎn)單：一者，中國(guó)樓市早已不能用現(xiàn)代市場(chǎng)的理論模型來(lái)解析，與之深切關(guān)聯(lián)的房租市場(chǎng)顯然也不是一個(gè)成熟而純粹的市場(chǎng)；二者，對(duì)租賃市場(chǎng)的調(diào)控過于疏忽與綿柔。住建部、工商總局要求各地整頓和規(guī)范房地產(chǎn)中介市場(chǎng)秩序，但“清理門戶”并不能從供需上紓解癥結(jié)。
　　“房租”這熊孩子是該管管了。長(zhǎng)遠(yuǎn)的“管教法”，是指望保障房到位、商品房歸位；短期的“速效丸”，就是“有形手”該出手時(shí)就出手，譬如，市場(chǎng)化的德國(guó)，今年5月1日出臺(tái)新租房法，要求3年內(nèi)租金漲幅不得超過15%。一個(gè)市場(chǎng)機(jī)制完善而成熟的國(guó)家，都不惜動(dòng)用法律手段限漲房租，是不是也該有點(diǎn)借鑒意義？
　　居有其屋是生存底線。買不起房子不要緊，但起碼要讓百姓租得起、租得到。就此而言，實(shí)在不能放任42個(gè)月連漲的房租“一路向前”。