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    1. 炒作美國“兩房”股票底氣從何而來
      2013-06-05   作者:賈壯  來源:證券時報
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        國內的媒體統稱房利美和房地美為“兩房”。“兩房”在被美國政府接管之前,的確“美”了很長時間。作為政府支持公司,“兩房”可以使用國家信用低成本融資,購買其他初級市場貸款者的住房抵押貸款,使這些機構能夠獲得充足的資金為購房者提供融資便利,從而幫助美國人實現擁有住房的夢想。
        世上沒有免費的午餐,天下難見不散的宴席,次貸危機的爆發讓大家意識到,擁有住房對于一部分人來說確實就是個夢。“兩房”深度參與美國的房地產金融體系,次貸危機讓其陷入巨額虧損,危及到美國的金融和經濟安全,美國政府不得不出手接管,曲終人散后一地雞毛,“兩房”股票退市后進入OTC市場,要按中國的規矩,股票代碼前是需要加上“PT”的。
        可就是這兩只垃圾股,最近重新掀起了不小的波瀾。過去半年時間,兩只股票都有數倍的漲幅,最近半個月更是上躥下跳,單日波動幅度能超過50%。股價的上漲似乎也得到基本面的支撐:房利美去年實現2006年以來首次年度盈利,利潤達到172億美元,今年一季度稅前盈利81億美元;房地美去年盈利110億美元,今年一季度盈利46億美元。
        恢復盈利能力的“兩房”看似具有投資價值,但美國政府當初的拯救方案是“兩房”向美國政府發行高級優先股獲得資金,而且美國政府有權在20年內以每股0.00001美元的價格購買兩家公司79.9%的普通股。因為有權證的存在,“兩房”普通股實際上沒有任何價值。
        既然如此,投資者為啥還會追捧“兩房”股票呢?一家名為費爾霍姆資本的機構近日發表的一份聲明,將投資者的意圖暴露無遺。聲明稱,償還納稅人的救助投資、重組政府擔保、恢復股東權益之間并不矛盾,這是美國的方式,現在是時候重組房利美和房地美了,因為維持美國的經濟復蘇需要這么做!其實,投資者是在跟政府博弈,希望翻身后的“兩房”能將政府持有的優先股和權證購回,將來恢復上市,屆時手中的股票便可能一飛沖天了。
        不過,美國政府和國會的態度卻非常曖昧。早在2011年初,美國政府就發布“兩房”改革白皮書,準備逐步削弱“兩房”在住房金融市場的功能。近日,美國一些參議員也在起草一份法案,計劃清算房地美和房利美,另設一個由私人資本資助的政府抵押貸款證券再保險公司——吸取了次貸危機教訓,美國政府和國會可能不會再次讓大家輕易占到便宜了。
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