匯豐1月24日公布的數據顯示，1月中國匯豐制造業采購經理人指數(PMI)初值升至51.9，創24個月最高位，為連續第五個月回升。如果結合到早些時候國家統計局公布的數據，2012年中國GDP為51.9萬億，比上年增長7.8%，但第四季GDP按年增長7.9%，好于市場預期。也就是說，無論是匯豐今年1月的PMI還是去年第四季度的GDP，都顯示國內經濟增速連續7個季度回落的態勢基本結束，并開始企穩回升。而且2013年這種經濟增長態勢將會繼續。
　　不過，從本文的判斷來看，2013年國內的經濟增長要考慮的并非是經濟增長是否會持續，而是GDP速度會有多高？也不是考慮如往年那樣GDP增長是不是能夠“保八”，而是GDP增長質量如何？如果是這樣，2013年中國經濟增長就應如十八大所指出的那樣，提高GDP增長質量。有質量的GDP增長從何而來？
　　中國前7個季度經濟增長之所以出現持續回落下行，其根本原因有兩個方面。
　　一方面是全球金融危機之后外需全面疲弱，從使得中國出口貿易全面快速下降，由2010年同比增長31.3%，下降到了2012年1－9月的7.4%。外貿出口全面下降，肯定會影響GDP增長。
　　另一方面是住房市場的變化。2010年中央關于房地產宏觀調控的國十條出臺之后，住房銷售面積由年初同比正增長近40%，逐漸回落到2012年1月的負增長14%。2012年初開始住房銷售增長才逐漸回升，2012年1月—11月實現正增長2.4%（前10個月都是負增長。國內住房銷售采取預售制度，住房市場對GDP貢獻得先看住房銷售。先有住房銷售然后才有住房投資增長，一般會滯后半年到一年）�？梢哉f，2010年住房銷售全面下降是影響2011年國內不少行業產業全面過剩的主要原因，也是影響前幾個季度經濟增長全面下行的重要原因。
　　面對持續多季經濟增長的下行，在2012年上半年，政府提出穩增長的經濟政策。各地重大基礎建設重新上馬開工，特別是鐵路、高速公路及城市基礎設施更是全面復工，而且央行的貨幣政策也出現調整，多次降準降息。由于國內金融市場的條件改變，住房市場價格剛剛出現的下行趨勢發生轉變。住房銷售開始緩慢回升，一線城市住房銷售更是出現了快速回升。從2012年下半年開始，國內多個城市樓市出現銷售量價齊升的局面，特別是一線城市房價上漲更是明顯。也正是這兩方面的因素共同作用，從2012年三季度開始國內經濟增長下行態勢得以遏制，相關產業在第四季度出現快速復蘇。
　　可以說，在當前的經濟背景下，2013年國內經濟增長“保八”這個基調不會有太大問題。
　　一是美國經濟開始全面復蘇，歐洲債務危機緩解等都顯示2013年的外需可能會好于2012年。從匯豐PMI所公布的新訂單與新出口訂單數據來看兩者有不錯的成績，即從2012年11月以來再一次回升到榮枯線之上。這表明外部需求開始在增長。
　　二是最近半年是房地產市場宏觀調控政策真空期。在這個期間，整個房地產市場順延2012年下半年以來住房銷售的量增價漲的態勢�？梢哉f，只要住房市場保持當前這種態勢，2013年上半年的住房銷售及價格還會創新高，隨之國內GDP增長不上新臺階也難。
　　三是2013年是新領導集體上任的第一年，從中國多年的經驗來看，政治性周期將對經濟增長產生巨大影響。
　　正是因為上述理由，2013年國內GDP增長根本就不用擔心能不能“保八”。當下需要警惕的是擔心整個經濟增長是不是又回到前十年以“房地產化”來主導經濟增長、以推高房價來保持GDP的快速增長。如果當前國內房地產市場在原有泡沫基礎上繼續吹大，并以房價飚升來增加GDP，那么以這種房地產泡沫吹大的GDP不僅與十八大提出的“提高GDP增長質量與效益”的原則相悖，而且也為2013年國內經濟增長方式及經濟結構的調整制造障礙，增加了不確定性。
　　因此，2013年中國經濟增長，必須按照十八大報告的基本原則執行。有質量的城鎮化就得讓農民進城，住房市場的價格就得讓進城的農民有能力購買，才能釋放出巨大的住房消費潛力。
　　新領導集體上任后，其經濟政策的目標是什么？采取什么樣的途徑來實現？有質量的城鎮化核心通過什么樣的制度安排來落實？這些到目前都還不明確。而這些都是決定2013年國內經濟能否實現有質量增長的關鍵所在。對此市場及企業必須密切關注。
　　2013年中國經濟增長，只有回到十八大報告的基本原則上，改變以“房地產化”為主導的經濟增長方式，跳出以往單純追求GDP增長數量高低的思維，才是正道