昨日(1月31日)市場傳言說北京要開征房產稅,最快上半年實施,人均24平方米免稅指標。隨后北京地稅緊急辟謠,說沒接到上級通知。但是房地產股應聲而落,反映出地產股近期股價上漲還是以題材炒作為主,缺乏扎實的根基作為支撐。 本欄以為,就算北京要開征房產稅,也不可能擊退居民買房的剛性需求。上海已經征收房產稅,也沒見到上海房子沒人買。相反,適當的控制一下房價漲幅,也能夠讓更多的人買到房子,這對于房地產上市公司來說,也不全是壞事。何況,北京地稅緊急澄清說沒接到上級的通知,地產股的下跌有點像驚弓之鳥。 對于地產股來說,在本次跟隨大勢反彈前,已經低迷相當長的時間,地產板塊近期表現出色,主要還是超跌反彈的力量驅動,北京開征地產稅的傳言一出,不管真假,直接刺激到持有地產股投資者的風險神經,在避險動機的驅使下,紛紛拋售地產股回避風險,從而引發了昨日地產股的大跌。 雖然后來官方澄清了傳言,但投資者因風險原因,并不愿意買回地產股,這是房地產股不買澄清賬的根本原因。 有分析師表示,這次地產股回落,直接結果就是換了一批投資者在地產股上被套,這些資金顯然以中小散戶為主,故地產股在相當長的時間內都要面對上方套牢盤的巨大壓力,預計地產股將會弱于大勢一段時間。 重新盤點一下本輪反彈行情,真正的利好也就是新股發行暫停,其他因素都有點鏡花水月,支撐股市不斷走高的決定因素也只有人心思漲。但隨著年報公布時段的來臨,投資者必然要從追漲情緒中鎮靜下來,重新衡量一下股票是否值這個價格。A股股價的漲幅,如果遠遠超過上市公司利潤的漲幅,必然是存在一些問題的。 未來其他板塊會不會出現潛在的利空傳言,利空傳言之下相關上市公司又能否經受住拋盤的打壓,都是未知之數。看看前不久的塑化劑風波,最后也算不了了之,但白酒股已經沉淪;地產稅澄清之后,地產板塊也要逐漸消化套牢籌碼,失去雄風;稀土板塊在限產保價之后,業績大幅下滑,可一旦放棄限產,業績回升之余,產品價格也會出現下滑,勝負之數也很難說。 其他板塊或許還有很多本欄沒想到的潛在利空因素,臨近春節長假,投資者也要重新思量一下。
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