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    1. “防止開發商做局”的警示
      2012-12-31   作者:余豐慧(財經評論員)  來源:京華時報
       
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        余豐慧

        近期,一些開發商抓住高價地頻現、個別地方調控松懈、一線城市房價上漲的時機大做文章,加上某些有一定話語權的房地產大鱷和專家遙相呼應大造輿論,似乎形成了未來特別是明年房價必然大漲的輿論氛圍。對這一現象,一些地方政府已經敏銳地意識到了其危害性。北京市委書記郭金龍日前便指出:“要防止開發商做局,用虛假信息把消費者、地方政府套進去,把北京套進去!薄胺績r是能調控的,要用正確的方式!
        應該說,在樓市各種聲音混雜的當下,這份清醒彌足珍貴,也十分重要。因為如果任憑開發商、個別媒體以及專家無限度地放大房價波動的消息,用個別現象以偏概全,甚至散布虛假信息誘惑消費者入市,那么將嚴重干擾市場預期,直接影響到樓市調控的成敗。樓市調控是民生、經濟乃至政治任務,如果調控再次無果而終、房價報復性反彈,那么結果之一就是地方政府被“套進去”——失掉威信和公信力。因此,對于散布虛假信息的做局行為必須高度重視,并依據“新國八條”中的有關規定予以打擊。
        還應引起重視的另一個問題是,開發商做局的關鍵是有局可做、有空子可鉆,地方政府和相關管理部門也應該思量:自己執行樓市調控政策的態度是否足夠堅決,執行限購政策是否認真到位,對房價上漲的苗頭是否采取了及時、有針對性的措施,是否給開發商做局提供了可乘之機。
        大家都在預測明年的房價走勢,眾說紛紜中,似乎“看漲派”略占上風。依筆者看,未來樓市調控和房價的走勢關鍵看政府調控的決心和力度!胺績r是能調控的”——這句話不但表明了政府對樓市調控的決心,而且表明政府是有能力、有作為、有措施管住房價的。只要政府下決心調控房價、遏制房價,房價就一定能夠管得住。

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