<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 快速跑量仍將是樓市主旋律
      2012-12-14   作者:邢飛  來源:京華時報
       
      【字號
        時至年末,地產(chǎn)名嘴的預(yù)測水晶球又開始亮了起來。近期一線城市出現(xiàn)暖冬行情,品牌房企提前完成全年目標(biāo),千億房企俱樂部擴容,2013年的樓市又將走向何方,備受關(guān)注。
        對于明年樓市,中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌的看法是,“只要政策環(huán)境沒有多大變化,明年的房地產(chǎn)市場會比今年好一點。”對此,地產(chǎn)名嘴任志強并不認(rèn)同:“就房地產(chǎn)而言,我沒有看到可能比今年更好的指標(biāo),從投資來說,明年的投資額會比今年更低,會從15%下降到13%左右,所以明年市場不一定好于今年。”
        按照粗線條看,中國房地產(chǎn)基本面未來仍未改變,中國目前仍處于城市化的前期,房地產(chǎn)不僅是拉動經(jīng)濟上下游產(chǎn)業(yè)的引擎,也是貢獻稅收的重要來源。財政部數(shù)據(jù)顯示,11月房地產(chǎn)營業(yè)稅同比增加123億元,增長58.7%,主要是受前幾個月房地產(chǎn)市場交易量增加,以及去年同期收入基數(shù)較低(同比下降6.5%)的影響。
        然而,本輪嚴(yán)厲的樓市調(diào)控已經(jīng)對市場雙方發(fā)生改變,在供應(yīng)方,經(jīng)過兩年的調(diào)控,開發(fā)商多數(shù)轉(zhuǎn)為高周轉(zhuǎn)策略,以前兩年乃至囤地多年才可能上市的供應(yīng)狀態(tài),已經(jīng)調(diào)整為最快6個月就可以形成供應(yīng)。從需求方,當(dāng)前樓市需求的主體相比2007年、2010年已經(jīng)發(fā)生變化。以前樓市的購買主體充斥大量投機需求。此外,北京、上海等地市場的供求結(jié)構(gòu)已開始發(fā)生變化。二手房開始超越一手房成為市場供應(yīng)主體,新房供應(yīng)規(guī)模對市場的影響大為降低。
        一位知名開發(fā)商通過對過去三個月的動態(tài)數(shù)據(jù)去推導(dǎo)未來18個月內(nèi)樓市可能發(fā)生的狀態(tài),最終得出的結(jié)論是,去庫存依然是樓市主流。這點從年末北京樓市供應(yīng)可以看出,即便是已完成全年銷售業(yè)績的房企,也開始繼續(xù)推出房源搶占時機。快速跑量仍將是未來開發(fā)商銷售的主策略。
        凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟參考報”或“經(jīng)濟參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬經(jīng)濟參考報社,未經(jīng)經(jīng)濟參考報社書面授權(quán),不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關(guān)新聞:
      · 社科院:明年樓市整體反彈和局部崩盤風(fēng)險并存 2012-12-13
      · 社科院:明年樓市存局部崩盤風(fēng)險 整體將反彈 2012-12-13
      · 樓市博弈2012:中央對地方 購房者與地產(chǎn)商 2012-12-13
      · 樓市調(diào)控持續(xù)投機逐漸淡出 市場化調(diào)控是根本 2012-12-11
      · 9天18盤入市 京樓市出現(xiàn)供大于求 2012-12-11
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創(chuàng)業(yè)板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]投資回升速度取決于融資進展·[思想]全球債務(wù)危機 中國如何自處
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰(zhàn)略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟參考報社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 久久国产精品-国产十精品 中文字幕视频综合网 | 亚洲国产精品成电影 | 亚洲AV秘精品色婷婷 | 亚洲欧美日韩一区二区三区在线 | 亚洲第一人成网站在线播放 | 日本乱理伦片免费入口 |