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    1. 樓市暖冬與加速房地產投資
      2012-12-07   作者:邢飛  來源:京華時報
       
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        正如周三(12月5日)股市反彈引發機構一片唱多,在房地產領域,不久前有關房價將要回落調整、甚至房地產市場或將崩盤的悲觀預測還在主導輿論風向。但近期,看跌房地產市場的人已不占優勢。
        在“金九銀十”不及預期之后,不少機構對樓市出現暖冬行情還存在分歧,但是,隨著市場整體的觀望氣氛較以前有所減輕。加上供應量的增加,11月市場普遍量價齊升,專家們看來,暖冬趨勢將至少會延續到今年年底。
        對于未來房地產走勢乃至整個經濟,房地產投資就是一個關鍵指標,中國社科院本周發布《2013年中共經濟形勢分析與預測》顯示,2010年,全國房地產開發投資增長33.2%,其中商品住宅投資增長32.9%;2011年相應數據分別為27.9%和30.2%;而2012年前三季度,全國房地產開發投資僅增長了15.4%,其中住宅投資增長10.5%。
        中國在2011年城鎮化率首次超過50%,僅僅從市場的剛性需求而言,摩根大
        通中國首席經濟學家朱海斌預計,未來十年每年產生的住房需求大約在10億平方米。因此,加大普通商品住房的投資和建設力度,特別是中小套型住房建設,讓市場供應腳步跟上需求,不僅是滿足供求平衡的關鍵,也對穩定房價預期起著關鍵作用。
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