最近，有關(guān)第一批房奴即將進(jìn)入無債一身輕的話題引發(fā)了社會的廣泛關(guān)注。在10多年前，國家大面積施行住房貨幣化政策，同時銀行開始對居民住房貸款“開閘”辦理。從本世紀(jì)初開始到2003年前后，我國才迎來第一波房貸高潮。當(dāng)時的住房貸款期限基本以10－－15年居多，如今10年即將過去，很多首批房貸族也將進(jìn)入無債一身輕的狀態(tài)。
　　有意思的是，剛摘掉房奴的身份，就迎來了“高帥富”的稱呼，因?yàn)楫?dāng)年的房奴如今皆被看成擁有百萬房產(chǎn)的“富人”。
　　只是，今天新的房奴們既羨慕前人由貧變富的事實(shí)，又擔(dān)憂未來房價不漲后自身未來的前景。說白了，新房奴在擔(dān)憂十年二十年之后，自己是否也會像第一批房奴一樣華麗轉(zhuǎn)身而為“富人”。
　　事實(shí)上，這種擔(dān)憂不無道理，第一批房奴如今已成為擁有百萬房產(chǎn)的“高帥富”，第二批房奴也在享受房價上漲帶來的財(cái)富增值，而2005年以來第三批房奴就明顯感受到高房價和貸款對生活的沖擊，到如今高企的房價和貸款壓力，使很多人已經(jīng)想當(dāng)房奴而不得。未來的房奴更害怕剛當(dāng)上房奴就成為房價下跌的犧牲品。
　　究其原因，不同時期的房奴之所以會有不同的結(jié)果，是因?yàn)樗�處時代不一樣，房價所處階段也不一樣，以第一代房奴為例，正是中國實(shí)行住房貨幣化的開端，商品房處于一個新生向上發(fā)展的時期，經(jīng)歷十?dāng)?shù)年之后，中國當(dāng)前的房價上漲已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過中國居民收入增長的速度，居高不下的房價已經(jīng)成為影響經(jīng)濟(jì)全局發(fā)展的重要原因之一，如任其房價虛漲，則當(dāng)年日本房地產(chǎn)泡沫后日本經(jīng)濟(jì)所謂“失去的十年”同樣會再現(xiàn)中國。
　　不是每個房奴最終都能轉(zhuǎn)身為富人，更何況中國的住房供給現(xiàn)狀也是中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與市場經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展的一個階段性現(xiàn)狀。歸根結(jié)底，住房并不是讓居民由貧而富轉(zhuǎn)身的某種寄托，居者有其屋的美好愿景更是每個有責(zé)任的政府與國家不斷追求的目標(biāo)。
　　房奴只是中國當(dāng)前時期一個特別的稱呼，本意只是背負(fù)債務(wù)而已，若將房奴與富人非擰成一定時間后可以轉(zhuǎn)化的某種關(guān)聯(lián)，則房價只會偏離現(xiàn)實(shí)國情而走向扭曲。