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    1. 樓市新政看8月數據“臉色”
      2012-08-21   作者:于祥明  來源:上海證券報
       
      【字號
        樓市政策的一舉一動都牽動著房地產市場的神經。目前,圍繞“樓市新政”是否出臺,樓市調控是否加碼的各種傳聞不斷。而在記者看來,不論新政是否出臺,未來房地產市場調控的首要目標并不會改變,那就是——切實防止房價反彈。
        來自權威渠道的聲音也對記者證實,雖然樓市調控是否加碼還不確定,但房地產從嚴調控,特別是防止房價反彈是重中之重。
        事實上,近期國務院督查組已經顯現出房地產調控從嚴調控的明確方向。在此時刻,8月份數據對于判斷整個樓市走向,意義非凡。如果房價反彈,從嚴調控之下的問責等實質動作就很可能真正出手。
        目前的市場,在央行連續兩次降息,以及各地政府微調政策等因素疊加影響后,一些城市房價環比上漲,穩房價壓力加大。而監管層也幾度重申,必須毫不動搖地繼續推進房地產市場各項調控工作,切實防止房價反彈。
        國務院督查組則再次要求,有關地方必須深入貫徹落實房地產市場調控政策措施,加強市場監測分析,及時采取針對性措施,并要求出現放松調控政策苗頭的地區立即予以糾正,各地不得以任何理由變相放松調控。
        在住建部政策研究中心副主任王玨林看來,從嚴調控房地產市場,目前首先要做的就是把現有房地產調控政策真正落到實處,最緊迫的工作之一就是要密切關注集中購房成交。王玨林認為,集中消費購房,會導致房價反彈,損害房地產調控的大環境。
        一旦房價反彈,政策之手必將再度收緊。本報此前已屢次報道,目前,中央政府和各部委已有充足的儲備政策,靜候市場反應而變化。
        總而言之,無論是切實從嚴落實現有調控政策,還是出臺調控新政,未來樓市調控的主旋律并不會改變。正如王玨林所言,靠房地產救經濟只能是短期短視行為,不應成為我國發展的方向。
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