<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 莫輕言房價反彈可控
      2012-08-20   作者:余豐慧(河南銀行職員)  來源:京華時報
       
      【字號

       
        余豐慧

        國家統計局18日發布的7月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,與上月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有9個,持平的城市有11個,上漲的城市有50個。這與民間機構較早發布的百個城市7月房價走勢基本一致。兩方數據有力證明了7月房價環比繼續反彈的事實。
        7月份的房價變化有幾個顯著特點:第一,房價上漲的城市已經從“局部上漲”逐漸演化成了“普遍上漲”的態勢。6月份環比價格上漲的城市僅為25個,占比35%,而7月份上漲的城市已達50個,占比71%。第二,從漲幅看,7月平均價格指數環比上漲了0.14%,而6月僅為0.02%;同比方面,7月份出現了最近一年來的首次跌幅收窄。第三,從城市看,北京、上海及廣州等一線城市房價環比全面上漲。盡管如此,仍有不少市場人士認為房價反彈在可控范圍之內。這不能不說是一種認識上的誤區。
        誤區之一在于對市場預期改變助推房價泡沫的認識不足。預期這一經濟學概念在市場中的作用很大,往往能改變市場走勢,包括市場價格。目前,在一些地方政府小動作和開發商的忽悠下,在市場交易量暴漲和房價節節攀升的現實下,房價的市場預期已由過去的走低變為走高。正是在這種預期下,剛需、改善性需求以及投機性需求都開始恐慌性入市。如果不遏制住房價反彈勢頭,各種投機性需求將會想方設法繞過限購令入市。房價反彈將難以控制,調控或將流產。
        誤區之二在于對一些地方政府企圖放松調控的能耐認識不足。地方政府竭力放松調控政策的內在動力是遏制土地出讓金減少、房地產稅收下降,而堂皇的借口是“穩增長”。地方政府頻繁的小動作已經對樓市調控構成了較大的挑戰。最明顯的小動作就是放松限購政策:有的地方是暗中放松,而有的地方諸如海口市,限購政策已是名存實亡,形同虛設。
        誤區之三在于對開發商推波助瀾的能力估計不足。一些開發商及其代言人借各種機會竭力放大房地產行業在“穩增長”中的作用,竭力忽悠房地產低迷、房價下降對經濟的危害,借“穩增長”忽悠放松調控,忽悠購房者入市,更有甚者,不惜搞虛假證明繞過限購令。
        因此,決不能輕言“房價反彈在可控范圍之內”。房地產行業本身就是一個容易泛起泡沫風險、容易被投機炒作的行業。包括歐美國家在內的很多國家都在房地產領域吃過大虧,中國不能重蹈覆轍。在房價連續幾個月反彈的形勢下,有必要出臺更加嚴厲的調控措施,取消預售制應該是第一選擇。將房產稅試點推向全國、再次提高二套以上住房交易稅和房貸首付比例都應在備選之列。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬經濟參考報社,未經經濟參考報社書面授權,不得以任何形式刊載、播放。
       
      相關新聞:
      · 尋求穩增長與控房價的平衡點 2012-08-15
      · 歐洲樓市調查:德國房價十年平穩 西班牙泡沫破裂 2012-08-14
      · 國務院樓市督查組定調從嚴 控房價反彈 2012-08-13
      · 數據顯示房價上漲壓力增大 調控任務艱巨不容放松 2012-08-11
      · 美國第二季度房價同比上漲7.3% 2012-08-10
       
      頻道精選:
      ·[財智]誠信缺失 家樂福超市多種違法手段遭曝光·[財智]歸真堂創業板上市 “活熊取膽”引各界爭議
      ·[思想]夏斌:人民幣匯率不能一浮了之·[思想]劉宇:轉型,還須變革戶籍制度
      ·[讀書]《歷史大變局下的中國戰略定位》·[讀書]秦厲:從迷思到真相
       
      關于我們 | 版權聲明 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經經濟參考報協議授權,禁止轉載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街57號
      JJCKB.CN 京ICP證12028708號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 伊人久久大杳蕉夜夜揉夜夜爽 | 亚洲v欧美v日韩v在线观看 | 日韩精品系列在线 | 久久艹国产原创中文字幕 | 亚洲一区在线日韩在线尤物 | 婷婷丁香五月深爱憿情网 |