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    1. 披著馬甲的限購?fù)粐冻鲴R腳
      2012-07-25   作者:謝昱航  來源:中國青年報(bào)
       
      【字號(hào)
        南京市政府發(fā)布進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)的若干意見,其中規(guī)定,“南京創(chuàng)業(yè)人才321計(jì)劃”引進(jìn)人才在南京買房不限購,還積極支持:正常繳納公積金的可優(yōu)先享受公積金貸款;首次購買自住商品住房,可按5年內(nèi)個(gè)人所得稅市以下留成部分,給予購房補(bǔ)貼。(《揚(yáng)子晚報(bào)》7月23日)
        南京此項(xiàng)規(guī)定被指打限購政策“擦邊球”,實(shí)際是放松限購令。南京有關(guān)方面不承認(rèn),說是為了吸引人才?煞砰_限購卻是作為“擴(kuò)大內(nèi)需拉動(dòng)消費(fèi)”一條重要措施提出的,這已經(jīng)充分說明了措施的出發(fā)點(diǎn),再要辯解反倒欲蓋彌彰了。
        想想也是,如果僅僅為吸引人才,辦法很多呀,為什么一定要突破中央政策的限制呢?比如直接給人才以戶口(既然創(chuàng)業(yè)人才對(duì)南京那么重要,讓政府那么上心,在戶籍上開綠燈又算得了什么);比如給人才以租房補(bǔ)貼,要他們從市場上獲得理想的住處……
        說到吸引,其實(shí)“不限購”并沒有太大的吸引力。按照南京目前的限購政策,非南京戶籍要在南京買房,只要提供一年以上的社保或納稅證明。難道那些高級(jí)人才買房的心里都如此急切,連一年也不能等?至于給予購房補(bǔ)貼,完全是為了刺激購房,既然人才值得經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì),為什么一定要購房才能獲得,而不買房的卻得不到呢?所以,南京有針對(duì)性的限購放開,與其說是為創(chuàng)新人才的住房考慮,不如說是南京的住房市場需要這些人才來托舉。
        從購買力來說,高級(jí)人才的確有潛力可挖。經(jīng)過多年的改革開放,知識(shí)也好,能力也好,已經(jīng)與市場有了較好的磨合,“造火箭的不如賣茶葉蛋”的現(xiàn)象,早已過去,有專業(yè)知識(shí)、特殊才能的人,都已能從市場上獲得較好的經(jīng)濟(jì)回報(bào),都屬于高收入階層,對(duì)他們進(jìn)行刺激,讓他們托市,真是找對(duì)了人。對(duì)于那些購買力不夠的人,就是放開限購也沒用。
        住房限購政策時(shí)下遇到的壓力不小。由于經(jīng)濟(jì)下行,為了保增長,中央政府不得不放松貨幣政策,放出的貨幣,又難免會(huì)流向房地產(chǎn)市場,影響到房市調(diào)控。而地方因?yàn)镚DP和財(cái)政收入對(duì)房地產(chǎn)依賴過大,早已蠢蠢欲動(dòng),要給房地產(chǎn)松綁。為此,中央不得不一再敲警鐘,近兩個(gè)月來國家相關(guān)部委已9次表態(tài),堅(jiān)決不放松房地產(chǎn)調(diào)控。在中央三令五申下,地方政府不能明著違規(guī),只能靠對(duì)策來迂回,或巧立名目,或陽奉陰違,與限購政策較勁。事實(shí)上,之前各地多種方式的政策突圍,已經(jīng)顯現(xiàn)。吸引人才,為限購放松找到了一個(gè)冠冕堂皇的借口。南京的此項(xiàng)政策,雖披上漂亮的馬甲,但尾巴還是露了出來。
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