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    1. 對房價上漲不可掉以輕心
      2012-07-19   作者:易憲容(社科院金融研究所研究員)  來源:京華時報
       
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        易憲容

        昨天國家統計局公布的數據顯示,今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,無論是新房還是二手房,又有三成以上城市的住房價格上漲。
        中央政府一直在強調,要堅決遏制國內住房市場的投機投資需求,讓房價回歸到合理的價格水平,讓住房市場成為一個以消費為主導的市場。住房價格上漲,即使是只有三成城市的住房價格上漲,市場出現的情況同樣是與中央政府宏觀調控的目標背道而馳的。
        最近國內住房價格重新出現上漲趨勢有幾個方面的原因。面對經濟增長的下行,宏觀經濟政策的轉向,尤其是銀行短期內兩次降息,住房消費者擔心住房政策的轉向又出現2009年那樣的情況,再加上一些地方的托市政策出臺,改變了當前住房市場預期,各種各樣的住房購買者都涌入市場。這不僅讓住房銷售在短期內快速增長,而且也推高了一些城市住房價格。此外,在最近銀行信貸政策寬松的情況下,住房投機投資炒作者正在突破現有的政策限制進入市場,住房市場投機投資需求也就在放大。住房投機投資需求一進入市場,其價格必然上漲。
        總之,對于國內有三成以上的城市房價又開始上漲,有關部門不可掉以輕心,而是要用政策來穩定市場預期,轉變市場性質,這樣才能保證住房價格回歸到合理的價格水平。

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