梳理2009年以來的地王，“凄凄慘慘戚戚”者占主流。
　　單就北京地區(qū)而言，地王項(xiàng)目大約有30個(gè)，能夠入市的只有19個(gè)，目前的累計(jì)銷售額僅為446.46億元，與之形成鮮明對比的是，19個(gè)地王的土地出讓金就高達(dá)468.76億元，銷售額尚不能彌補(bǔ)地價(jià)款，不知道這是否出乎開發(fā)商的意外。另外11個(gè)尚未入市的地王項(xiàng)目，更是慘不忍睹，離收回成本相差十萬八千里，不少尚處在“挖坑”階段，有的干脆任其荒蕪，甚至退地不玩了。
　　昔日一度風(fēng)光無限的地王，如今卻成為了燙手山芋，那些揮金如土，勇當(dāng)?shù)赝跽呤谴蠖际前崞鹗�頭砸了自己的腳。割肉銷售，以價(jià)換量，采取拖延戰(zhàn)術(shù)等等，這些向來被嗤之以鼻的策略，如今卻成為勇當(dāng)?shù)赝跽邿o奈的上上策。
　　對于勇當(dāng)?shù)赝跽叩膶擂尉置妫�同情者卻不多，探究其背后的原因并不復(fù)雜。
　　地王往往成為房價(jià)上漲的“帶頭大哥”。對于普通消費(fèi)者來說，房價(jià)已經(jīng)高不可攀了，在地王的帶動(dòng)下，房價(jià)往往是無所顧忌，更上一層樓。據(jù)央視《經(jīng)濟(jì)半小時(shí)》報(bào)道，近日，萬柳地王出爐前，周邊13個(gè)樓盤已經(jīng)開始漲價(jià)，平均漲幅在3000元/平米以上。之后幾日再度查詢得知，萬柳區(qū)域多個(gè)樓盤的均價(jià)又上漲了千元。
　　房價(jià)上漲演繹旱地拔蔥，地王“功不可沒”，消費(fèi)者痛之恨之，這不難理解。
　　對于這些痛恨，勇當(dāng)?shù)赝跽呖峙露夹闹�肚明，心知肚明之后卻置之不顧，這背后的道理自然也不復(fù)雜。
　　對市場缺乏研判、預(yù)判，盲目追逐利潤，恐怕是這些勇當(dāng)?shù)赝跽叩耐ú　９墒性?000多點(diǎn)的時(shí)候，不少所謂的股市專家都在信誓旦旦，上證綜指很快就到8000點(diǎn)，甚至10000點(diǎn)，在這些“忽悠”中，6000多點(diǎn)大規(guī)模殺入者恐怕如今的日子也不太好過。地王大都誕生在房地產(chǎn)市場火熱的2009年和2010年初，在經(jīng)濟(jì)刺激的大背景下，各地地價(jià)房價(jià)不斷躥升，地產(chǎn)公司抑制不住利益沖動(dòng)，紛紛“舉牌”拿地，地王頻現(xiàn)。
　　在2009年12月，國務(wù)院會議明確表示要遏制部分城市房價(jià)過快上漲的勢頭，“部分城市”雖然沒有被“點(diǎn)名”，但北京、上海等一線城市顯然包括在內(nèi)，這些“名列”被遏制的名單的城市仍頻現(xiàn)“地王”，“地王”“頂風(fēng)”而出，顯然被利潤，被眼前的繁榮沖昏了頭腦。
　　地王的狼狽局面顯然不能怪別人。
　　今年以來，一些地方出現(xiàn)了“量價(jià)齊漲”局面，但分析其真實(shí)性，水分自然不少，有政策的誤讀、誤解造成的上漲預(yù)期的所謂作用，有開發(fā)商的背后操作，有大量恐慌者的盲目入市。對于持續(xù)了兩年多的房地產(chǎn)調(diào)控政策，中央多次強(qiáng)調(diào)房價(jià)合理回歸的調(diào)子從未變過。
　　在這樣一個(gè)敏感點(diǎn)上，北京萬柳地塊卻在46輪競拍和200多輪競配建回購房面積后，以競價(jià)上限成交，房價(jià)上行的擔(dān)憂再度加重。但觀察萬柳地塊爭奪戰(zhàn)，眾央企在競拍中悉數(shù)“識趣”地?zé)o為而退，有的宣布退出，有的沒有舉牌，有的“陪跑”了一小段后放棄，與贏家中赫置地一爭高低的，其實(shí)只有融創(chuàng)地產(chǎn)一家。
　　這不能不說是那些勇當(dāng)?shù)赝跽叩倪M(jìn)步。