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    1. 媒體誤讀樓市,故意?有意?
      2012-06-19   作者:陳志龍  來源:國際金融報(bào)
       
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        因媒體頻頻“誤讀”,部分地區(qū)房價正在憧憬如神九飛天般的盛景。借助預(yù)調(diào)微調(diào)的政策“東風(fēng)”,一些地方房價一夜間回到去年高點(diǎn),“夜光盤”、“日光盤”再現(xiàn),沉寂的土地市場又傳來搶地風(fēng)。辛辛苦苦調(diào)兩年,如管束不住沖動,經(jīng)不起地方耳邊風(fēng),市場可能會“一夜回到解放前”。
        現(xiàn)在的問題是,媒體為何頻頻誤讀?是故意?還是無意?金融危機(jī)發(fā)生后,《金融時報(bào)》總編輯萊昂內(nèi)爾·巴貝爾曾分析,為什么媒體沒有對災(zāi)難進(jìn)行預(yù)警。他認(rèn)為,媒體過于喜歡為正面消息造勢,感興趣的是傳播房地產(chǎn)價格上漲的“好消息”,“有的媒體甚至與大公司和廣告商成了一家人。”他毫不留情地詰問“我們是不是被大公司嚇倒了,噓住了,失去了獨(dú)立批判和分析的能力,我們是不是為流言、謊言和投機(jī)行為提供了平臺,我們這么做到底是加劇了危機(jī)的蔓延還是增強(qiáng)了民眾的信心。”
        他甚至認(rèn)為,一些記者“喜歡通過與大公司或監(jiān)管機(jī)構(gòu)‘合作’、‘搞好關(guān)系’,甚至成為他們的‘影子’。面對信貸市場在繁榮鼎盛時期結(jié)構(gòu)性投資工具的爆炸性增長,未能深入發(fā)現(xiàn)信貸膨脹和高杠桿衍生品交易背后的監(jiān)管失效所累積的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),未能認(rèn)識到抵押貸款巨頭所享有的政府擔(dān)保特權(quán)背后的風(fēng)險(xiǎn),而這最終導(dǎo)致了危機(jī)的爆發(fā)。”
        近年來,房地產(chǎn)日益成為“勾引”中國學(xué)人和傳媒人的一門顯學(xué)。無論是學(xué)文史哲、學(xué)數(shù)學(xué)、學(xué)經(jīng)濟(jì)、學(xué)土地、學(xué)易經(jīng)陰陽八卦的,都躋身于房地產(chǎn)的門客之列,有的學(xué)者甚至斯文全無,赤膊上陣幫助賣樓。在誘人而強(qiáng)大的房地產(chǎn)利益面前,學(xué)界如果失去水準(zhǔn),媒體如果失去操守,那曲解、誤讀就日益成為大概率事件。
        正如奧巴馬總統(tǒng)在反思危機(jī)后對房地產(chǎn)和金融業(yè)進(jìn)行徹底的改革,遇到強(qiáng)大阻力時,他斬釘截鐵地說:“毫無疑問,我肯定,一些說客是代表著金融業(yè)和地產(chǎn)商的利益,因?yàn)橛腥嘶ㄥX請他們做這些事。”
        當(dāng)然,危機(jī)面前,一味責(zé)備媒體也不盡合理,因?yàn)樗麄儾⒉皇俏┮皇毜娜后w。他們不是政策的制訂者,即使知道正在上演一場“擊鼓傳花”的游戲,但不知道鼓點(diǎn)停止的那一刻,因而很難持續(xù)地在繁榮的表象下對未來作出保守和悲觀的預(yù)測。當(dāng)格林斯潘和華爾街的大佬們一次次愉快地打開香檳慶祝,不斷放松監(jiān)管的底線,專業(yè)如他們,都沒有警覺累積的氣泡意味著什么?媒體不是國家的情報(bào)院,不可能要求每個媒體從業(yè)者都有經(jīng)濟(jì)學(xué)家的專業(yè)素養(yǎng)。客觀地說,面對危機(jī)前前所未有的繁榮和樂觀,一些主流媒體也嚴(yán)厲預(yù)警過泡沫的破滅、報(bào)道信貸失控和資產(chǎn)價格膨脹,但盛世危言都是言者諄諄,聞?wù)邿o心,“警報(bào)”要么是聲音不夠大,被市場高漲和繁榮的信息所淹沒;要么是沒人愿意聽,市場高漲的時候,繼續(xù)盼漲聲響起,無法對風(fēng)險(xiǎn)形成共同認(rèn)知,直到危機(jī)來臨。因?yàn)榕菽κⅰ⑹袌龇序v的時候,也是人性最貪婪的時候,只有少數(shù)先知先覺者從中嗅得出危機(jī)的氣息。
        學(xué)界堅(jiān)持水準(zhǔn),媒體恪守操守,公眾富有理性精神,不唯媒體和學(xué)者的馬首是瞻,才能減少誤讀和曲解的負(fù)面影響。特別是媒體,要為堅(jiān)守媒介的獨(dú)立性,避免公共利益與自身經(jīng)營行為間的“瓜田李下”。
        有多少誤讀不可以重來,對中國的房地產(chǎn)市場,幾乎沒有。只是,誤讀、曲解者是聰明的,同一個故事不會短時間重演,下一個曲解誤讀的是什么,只有天知道。房地產(chǎn)市場群體性飆狂中,全民的非理性亢奮,瞎起哄,都在一定程度上應(yīng)驗(yàn)他的話。長期以來,對過高的增長目標(biāo)和預(yù)期寄望太深,稍一減速就驚慌失措,就想用老辦法來刺激經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn),那最終怕是要真撞上了南墻才會回頭。
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