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    1. 房價跌了 別高興太早
      2012-04-19   作者:劉鵬  來源:華商報
       
        今天主要來說“房”,關鍵詞就一個字降。
        近日,國土部下屬的中國土地勘測規劃院發布報告顯示,今年一季度,全國主要監測城市地價總體水平為3057元/平方米,其中,商服、住宅、工業地價分別為5705元、4516元和654元/平方米。住宅用地價格自2009年第二季度以來,首次出現負增長。
        一直被認為是高房價主要“推手”的地價首度下降,房價是否會因此變動?來自國家統計局的最新數據給出了肯定的答案。國家統計局18日發布數據顯示,3月份全國70個大中城市中新建商品住宅價格環比下降的城市有46個,持平的城市有16個,上漲的城市有8個。也就是說,在過去的3月份,超過6成的城市新建商品房的售價又比上個月下降了。
        不過,這兩組數據放在一起,倒是讓一直以來關于地價和房價的“曖昧”關系有了點“眉目”。且不說地價是否真的是推升高房價的“禍首”,兩者雙雙下降,至少證明房地產行業中房和地之間存在著正相關,一榮俱榮,一損俱損。
        看著“房、地”這哥倆雙雙“跳水”,各位看官想必都在心里偷著樂;且慢,先莫高興得太早。筆者隱約從中嗅到一絲“危險”,如果說地價降了,房價也降了,一些專家會否迫不及待地蹦出來高喊:“看看,房價已經下降了,調控政策應該松綁了吧。”這種苗頭,想必多數看官是不愿看到的。
        曾經被認為“堅不可破”的房價出現下降趨勢,可是有些價格卻真是無法破解。這兩天關于機場建設費“變身”民航發展基金的爭論不絕于耳,面對“換湯不換藥”的質疑,財政部相關人士出言“辟謠”稱,民航發展基金不是新設立的基金項目,而是對既有兩項基金的整合,征收民航發展基金沒有增加繳費者負擔。
        對于這項收費的質疑主要就是認為只是換個“馬甲”,而現在財政部表示,這確實不是新設立的項目;真不知這個聲明是在幫民航部門,還是……
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